Komerční nemovitost k pronájmu - Canidelo

A apenas 900 metros da praia e situado junto à Rua de Salgueiros, encontra-se este magnífico espaço comercial disponível para trespasse! Com uma decoração moderna, ambiente acolhedor e totalmente equipado, o espaço destaca-se pelas suas duas frentes de montra, que garantem excelente visibilidade, e por uma esplanada encantadora, perfeita para atrair ainda mais clientes. Se procura um negócio pronto a funcionar numa zona em constante crescimento e a poucos minutos do mar, esta é a sua chance! -Localização estratégica -Proximidade à praia -Esplanada acolhedora -Equipado e pronto a operar Não deixe escapar esta oportunidade!

Arrenda-se Loja no Centro de Vila do Conde - 80m com Montra de Alta Visibilidade Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja localizada no coração de Vila do Conde, com 80m de área útil e uma ampla montra que oferece ótima visibilidade para clientes. Espaço ideal para comércio ou serviços. Próxima a serviços, transportes e com grande fluxo de pedestres e veículos. Características: * Área: 80m2 * Montra ampla e bem iluminada * Localização estratégica no centro da cidade Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Espaço comercial para prestação de serviços e similar de restauração com a área bruta de 89.59 m². Todas as lojas possuem casa de banho, um arrumo e um lugar de garagem. O empreendimento São Paio Apartments Lote 10 está situado na 1ª linha do Rio Douro, junto a Douro Marina, em uma zona nova e em crescimento. Oferece maravilhosas vistas para o Rio e a cidade do Porto, o lugar ideal para apreciar o pôr do sol no fim de tarde. Na zona envolvente encontra-se a escola Casa de Santa Isabel a 170 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1.5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1.8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. Consulte-nos para mais informações! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) Categoria Energética: A ref: BOTC2.9.

Esta loja, com orientação solar a Norte e vista para o rio, localiza-se no Cais D´Afurada, oferecendo conforto e funcionalidade para o seu negócio. Inserida em edifício de construção recente, dispõe de casa de banho e estacionamento interior para três viaturas. Ano de construção: 2020 Licença de Utilização: 290/20 Finalidade: Comercial Localização e acessos: · Acesso direto à garagem · Zona envolvente tranquila e com boa visibilidade · Bons acessos rodoviários Áreas: · Área útil: 32 m² · Área bruta: 64 m² Infraestruturas e comodidades: · Estacionamento interior para 3 viaturas · Casa de banho · Espaço versátil, adaptável a diferentes negócios Certificação Energética: B Para mais informações sobre esta ou outra loja, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 157/25.

Espaço comercial para prestação de serviços e similar de restauração com a área bruta de 74.46 m². Todas as lojas possuem casa de banho, um arrumo e um lugar de garagem. O empreendimento São Paio Apartments Lote 10 está situado na 1ª linha do Rio Douro, junto a Douro Marina, em uma zona nova e em crescimento. Oferece maravilhosas vistas para o Rio e a cidade do Porto, o lugar ideal para apreciar o pôr do sol no fim de tarde. Na zona envolvente encontra-se a escola Casa de Santa Isabel a 170 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1.5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1.8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. Consulte-nos para mais informações! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) Categoria Energética: A ref: BOTC2.2.

Descrição Armazém para Arrendamento - Vila Nova da Telha Armazém amplo e versátil, localizado em Vila Nova da Telha, ideal para logística, armazenagem ou atividades industriais. Dois pisos funcionais, permitindo a separação de áreas de armazenamento, escritórios ou produção. Área generosa, com boa distribuição e excelente aproveitamento do espaço. Acessos facilitados, permitindo carga e descarga com comodidade. Boa localização, próximo às principais vias de acesso da região, garantindo facilidade de transporte e mobilidade. Infraestruturas de apoio (escritórios, sala de reuniões, cozinha, copa, casas banho, balnearios). Monta Cargas para acesso ao 2º Piso Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço prático, bem situado e adaptável às suas necessidades. Warehouse for Rent - Vila Nova da Telha Spacious and versatile warehouse located in Vila Nova da Telha, ideal for logistics, storage, or industrial activities. Two functional floors, allowing for the separation of storage, office, or production areas. Generous area with good distribution and excellent use of space. Easy access, allowing for convenient loading and unloading. Good location, close to the main access roads in the region, ensuring ease of transport and mobility. Support infrastructure (offices, meeting room, kitchen, pantry, bathrooms, changing rooms). Freight elevator for access to the 2nd floor An excellent opportunity for companies looking for a practical space, well located and adaptable to their needs.

Apresentamos para trespasse um dos restaurantes mais conceituados em Canidelo, V. N. de Gaia Trespasse por € 130.000, 00 com valor de renda do espaço por € 1600,00/mês (negociáveis). A funcionar há mais de 35 anos, com uma localização estratégica, em zona habitacional muito densa e numa das zonas de maior movimento. De salientar a facilidade de estacionamento nas proximidades. Em pleno funcionamento, oferece uma experiência gastronómica excelente e com qualidade reconhecida, por isso tem uma clientela muito fidelizada e diversificada. Possui cerca de 120 lugares sentados divididos por duas salas. Cozinha totalmente equipada, balcão, duas casas de banho e um espaço de arrumos. No trespasse está incluído todo o equipamento, mobiliário que está em ótimo estado e despensa/ economato. Excelente oportunidade para dar seguimento a um negócio de sucesso. O proprietário está disponível para acompanhar na transação do negócio. Possibilidade de negociar entrada e parcelar o restante pagamento. OBSERVAÇÕES: -Para efeito de visita ao interior do imóvel, é obrigatória a exibição de documento de identificação válido, sendo solicitada a assinatura dos visitantes em documento designado como "Ficha de Visita". -Todas as informações constantes da presente publicação deverão ser sempre confirmadas junto da Agência e do Consultor responsável pela promoção do imóvel.

Um Espaço de Loja e Serviços com Montra ampla, vista para os jardins da Câmara Municipal e localização absolutamente privilegiada. No coração do novo eixo urbano de Vila Nova de Gaia, esta loja totalmente nova, integrada no edifício contemporâneo situado ao lado da Câmara Municipal, oferece uma combinação rara de prestígio, visibilidade e tranquilidade. Com 75 m² de área interior livre, destaca-se pela sua versatilidade, luminosidade e potencial para múltiplos conceitos comerciais. A montra voltada para os jardins confere ao espaço uma atmosfera acolhedora e diferenciadora, ideal para negócios que valorizam experiência, estética e proximidade com o público. A possibilidade de criar uma esplanada exterior voltada para os jardins numa rua calma, residencial e de circulação suave transforma esta loja num cenário perfeito para projetos que procuram identidade e charme. Dispõe ainda de lugar de garagem no piso -2, identificado conforme a fração, garantindo comodidade e funcionalidade adicionais. Estação de metro Câmara de Gaia Metro a poucos passos, Proximidade imediata à Câmara Municipal Câmara, Acessos rápidos às principais vias rápidas, metro e comboio, Zona rodeada de serviços essenciais, equipamentos públicos e espaços verdes Um ponto estratégico para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ambiente urbano qualificado. Se procura um espaço que combine modernidade, prestígio institucional, conforto e potencial comercial, esta loja representa uma oportunidade rara no mercado. Estamos ao dispor para apresentar este espaço excecional e acompanhar o desenvolvimento do seu projeto. HABITA Celso Laranjeira (telefone) Categoria Energética: A ref: CL052610-LD.

TRESPASSE | MUCABA BRUNCH | CANIDELO - VILA NOVA DE GAIA Oportunidade única para adquirir o Mucaba Brunch, um espaço de restauração moderno, elegante e totalmente equipado, localizado numa das zonas mais valorizadas de Canidelo, a poucos metros da praia. Com um conceito diferenciador e uma imagem consolidada, este estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, pronto a continuar a sua atividade desde o primeiro dia, representando uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um negócio preparado para operar de imediato. Inserido numa localização de elevada visibilidade e com forte movimento diário, beneficia de uma envolvente residencial em crescimento, proximidade a comércio, serviços e excelentes acessibilidades. NEGÓCIO O trespasse inclui todo o conceito atualmente implementado, permitindo ao novo proprietário assumir um espaço completamente operacional, sem necessidade de investimento inicial em obras ou equipamento. A imagem cuidada, a decoração contemporânea e o ambiente acolhedor fazem do Mucaba Brunch uma referência para clientes que procuram uma experiência diferenciada. ESPAÇO O estabelecimento dispõe de uma sala confortável e harmoniosa, cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência agradável aos clientes, conjugando funcionalidade, conforto e uma identidade moderna. Todos os espaços foram organizados para garantir um fluxo de trabalho eficiente, tanto para a equipa como para o atendimento ao público. EQUIPAMENTO O trespasse contempla o mobiliário, equipamentos e restantes elementos necessários ao normal funcionamento da atividade, permitindo uma transição simples e imediata para o novo proprietário. Todo o espaço encontra-se preparado para continuar a operar sem necessidade de investimentos adicionais. CARACTERÍSTICAS • Trespasse totalmente equipado; • Negócio em funcionamento; • Conceito consolidado; • Excelente imagem comercial; • Espaço moderno e acolhedor; • Localização privilegiada; • Pronto a faturar desde o primeiro dia; • Renda mensal de 1.850 €. LOCALIZAÇÃO Localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, o Mucaba Brunch beneficia de uma localização estratégica, inserido numa das zonas com maior crescimento do concelho. A proximidade à Avenida Beira-Mar, às praias, às principais vias de acesso, zonas residenciais e comerciais proporciona uma afluência constante de clientes durante todo o ano. A envolvente reúne habitação, comércio, serviços, turismo e lazer, tornando este estabelecimento numa excelente opção para quem pretende investir num negócio de restauração com elevado potencial de crescimento. Se procura adquirir um espaço diferenciado, totalmente preparado para iniciar atividade desde o primeiro dia e localizado numa das melhores zonas de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Trespasse de Restaurante - Canidelo | Frente Mar Apresento uma excelente oportunidade de investimento através do trespasse de um restaurante de brunch de referência, localizado em Canidelo, numa das zonas mais privilegiadas da frente marítima, com vista para o mar e uma ampla esplanada. Em funcionamento há 4 anos, o restaurante encontra-se totalmente operacional, remodelado e pronto a continuar a sua atividade sem necessidade de qualquer investimento adicional. O conceito está consolidado e oferece um serviço ao longo de todo o dia, incluindo brunch, almoços, lanches, sobremesas e bebidas, contando com uma clientela fidelizada e uma forte afluência de visitantes. O espaço distribui-se por dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e dispõe de capacidade para aproximadamente 100 lugares sentados, incluindo uma magnífica esplanada que constitui um dos seus maiores atrativos. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento necessário ao funcionamento do negócio, nomeadamente: Cozinha totalmente equipada; Balcão e equipamentos de apoio; Mobiliário completo de restauração; Stock existente; Lista de fornecedores; Todo o equipamento necessário para continuar a atividade desde o primeiro dia. O estabelecimento possui licença de restauração e licença de esplanada em vigor. Uma oportunidade única para quem procura adquirir um restaurante de sucesso, numa localização premium em frente ao mar, com excelente reputação, conceito consolidado e elevado potencial de crescimento. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Chave Nova Gaia Norte.

Loja para arrendamento Loja de Gaveto para arrendamento no Centro de Canidelo (Cruzamento da Rua da Bélgica com a Rua Manuel Marques Gomes). A Loja apresenta-se numa localização com muita visibilidade e de passagem, distribuída por cerca de 65m2 e totalmente remodelada, conta com 1 casa de banho, e a loja apresenta-se em excelente estado de conservação como se pode verificar pelas fotos. Conta ainda com pré instalação de ar condicionado e montras com grades amovíveis. Em zona residencial e rodeada por todo tipo de serviços, comércio e transportes públicos. Opção perfeita para loja Comércio ou escritório! Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Licença de Utilização - 12/05.

Excelente oportunidade de arrendamento de um espaço comercial em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Espaço comercial com 94,40 m² de área bruta privativa e 52,30 m² de área dependente, inserido em edifício com habitação e potencial de negócio local. Localizado numa zona residencial com movimento diário, próximo de transportes, praias, serviços e zonas habitacionais. Ideal para mini mercado, mercearia de bairro, produtos biológicos, gourmet ou armazém, oficina, outros. Possibilidade de criar sinergia com os restantes espaços disponíveis no mesmo edifício, incluindo andar moradia T3 e espaço para bar. Para mais informações, por favor contacte. NF ****************************************************************************** Excellent opportunity to rent a commercial unit in Canidelo, Vila Nova de Gaia. Commercial space with 94.40 sqm of gross private area and 52.30 sqm of dependent area, set within a mixed-use building with residential surroundings and strong local business potential. Located in a residential area with daily foot traffic, close to public transport, beaches, services and housing developments. Ideal for a mini market, local grocery shop, organic or gourmet products store, warehouse, workshop or other commercial activities. Possibility to create synergy with the remaining spaces available within the same building, including a 3-bedroom house floor and a commercial space suitable for a bar or lounge. For further information, please contact us. NF ********************************************************************************** Excellente opportunité de location commerciale à Canidelo, Vila Nova de Gaia Excellente opportunité de location d'un espace commercial à Canidelo, Vila Nova de Gaia. Espace commercial avec 94,40 m² de surface brute privative et 52,30 m² de surface dépendante, situé dans un immeuble mixte à usage résidentiel et commercial, avec un fort potentiel d'activité locale. Situé dans un quartier résidentiel avec passage quotidien, à proximité des transports en commun, des plages, des services et des zones d'habitation. Idéal pour une supérette, une épicerie de quartier, un magasin de produits biologiques ou gastronomiques, un entrepôt, un atelier ou toute autre activité commerciale. Possibilité de créer une synergie avec les autres espaces disponibles dans le même immeuble, notamment un appartement T3 ainsi qu'un espace destiné à un bar ou lounge. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. NF Licença de Utilização - 345/2022.

Oportunidade Única em Canidelo - A 100m da Praia de Lavadores! Apresentamos este excelente estabelecimento comercial para arrendamento, situado numa das zonas mais valorizadas de Canidelo, Vila Nova de Gaia, a escassos 100 metros da emblemática Praia de Lavadores. Com 207m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua ampla dimensão e versatilidade, ideal para quem procura investir ou desenvolver um negócio próprio junto ao mar. Principais características: Duas frentes (Norte/Nascente), garantindo ótima luminosidade natural; Licença para Restauração, Comércio ou Serviços; Loja de rua com excelente visibilidade; Diversas divisões com paredes em vidro temperado; 3 WC's; Cozinha; Zona habitacional consolidada; Localização estratégica, com transportes públicos à porta, fácil estacionamento e forte proximidade à zona balnear - perfeita para captar clientes durante todo o ano, especialmente na época alta. Requisitos necessários para arrendamento: - Inquilinos com Rendimentos declarados; - Fiadores com Rendimentos declarados; - Mês de entrada + renda adiantada + 2 cauções; - Entrada em Julho; Documentos: - Cópia Cartão de cidadão (inquilinos e fiadores); - Modelo 3 de IRS do Ano de 2024 (inquilinos e fiadores); - 3 últimos recibos de vencimento (inquilinos e fiadores); Se procura um espaço amplo, com grande potencial de rentabilidade, numa localização premium junto à praia, esta é a oportunidade certa. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Trespasse de Restaurante em pleno funcionamento, com 2 esplanadas e vista mar, na privilegiada primeira linha de Praia de Vila Nova de Gaia. Com uma localização espetacular, o espaço insere-se numa zona de passeio e altamente consolidada a nível residencial, e com mais de 2000 novas habitações a chegarem durante este ano, e com um enorme potencial de clientela habitual e nova. Com boa capacidade de lugares sentados no interior, completamente renovado e com boa cozinha, o espaço encontra-se muito bem equipado, com 2 montras e com uma esplanada na entrada e ainda uma segunda esplanada na relva. Equipado com material de boa qualidade e recente, com renda e contrato atrativos, aqui encontra-se uma excelente oportunidade de investimento numa localização onde existe pouca oferta de espaços com estas características.