Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Beato

Apresentamos esta loja localizada junto ao Metro das Olaias, com uma área total de 456,60 m², distribuída por três pisos e com uma configuração versátil, adaptável a diferentes áreas de negócio. O imóvel é composto por sub/cave destinada a arrecadação e cave e rés-do-chão destinados a comércio, beneficiando de elevador com acesso aos três pisos, facilitando a circulação entre os diferentes espaços. Por se tratar de um prédio independente, oferece uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procurem um espaço amplo, autónomo e com potencial para diferentes utilizações comerciais e empresariais. A localização, junto ao Metro das Olaias, garante excelentes acessibilidades através de transportes públicos e uma ligação rápida às principais vias de entrada e saída de Lisboa. Uma solução com localização estratégica, áreas generosas e grande versatilidade, ideal para diversos conceitos de negócio. Categoria Energética: B- ref: MN236.

Escritório amplo e luminoso junto ao HUB Criativo do Beato Excelente espaço de escritório em Lisboa, no Beato, junto ao HUB Criativo, inserido num edifício exclusivamente destinado a escritórios. A sala destaca-se pela boa área, amplitude e excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e agradável. O edifício dispõe de acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana, permitindo total flexibilidade de utilização. Localização muito conveniente, com transportes públicos, comércio, restauração e diversos serviços à porta, e excelentes acessos ao centro de Lisboa e principais vias da cidade. Uma solução ideal para empresas, profissionais liberais ou equipas que procuram um escritório funcional, luminoso e bem localizado. Principais características: - Escritório amplo e com boa área - Excelente luz natural - Edifício exclusivamente de escritórios - Acesso 24h / 7 dias por semana - Junto ao HUB Criativo do Beato - Transportes e comércio nas proximidades - Boa acessibilidade - Zona empresarial em forte desenvolvimento.

Em Lisboa, junto ao HUB Criativo do Beato, escritório com cerca de 35 m² para arrendamento, localizado no Centro Empresarial Tejo, num edifício exclusivamente destinado a escritórios. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de muita luz natural, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e funcional. O edifício dispõe de 2 elevadores e de acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana, garantindo total flexibilidade e segurança. Existe ainda a possibilidade de arrendar arrecadação. Excelente localização, com transportes públicos, comércio, serviços, restauração e supermercados à porta. Uma excelente opção para empresas, profissionais liberais ou outras atividades que procurem um escritório prático, luminoso e bem localizado em Lisboa.

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 110 mil euros | RENDA MENSAL: 952 euros Oportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa. Em pleno funcionamento, este espaço destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade. Atualmente a operar como restaurante, com programação regular de música ao vivo, é um espaço com alma, reconhecido pelas experiências que proporciona e pelo seu posicionamento diferenciador. O trespasse inclui a atividade em funcionamento, algum mobiliário e equipamento, e demais elementos afetos ao negócio, bem como a cedência da posição contratual do atual arrendatário no contrato de arrendamento. Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato e a novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, aliada à crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento de Lisboa. Com cerca de 190 m², o espaço dispõe de: • 40 lugares sentados no interior;• 6 lugares em esplanada;• Bar totalmente equipado;• Cozinha funcional;• Duas instalações sanitárias. Embora atualmente opere como restaurante, a configuração e características do espaço permitem a adaptação a diferentes conceitos, nomeadamente: • Espaço de eventos;• Coworking;• Galeria ou showroom;• Atelier de cerâmica ou artesanato;• Estúdio criativo;• Espaço cultural ou multidisciplinar;• Formação, workshops ou apresentações. Valor do trespasse: 110.000 €Renda mensal: 952 € A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento. O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um negócio e instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa. RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €110,000 | MONTHLY RENT: €952 A unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon's most creative, dynamic, and sought-after neighbourhoods. Currently in operation, this space stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere, and strong connection to culture and the local community. Operating as a restaurant with regular live music, it is a venue with character, recognised for the experiences it offers and its distinctive positioning. The business transfer (trespasse) includes the operating business, selected furniture and equipment, and other elements associated with the business, as well as the assignment of the current tenant's contractual position under the existing lease agreement. Located on the iconic Rua do Grilo, the space benefits from the significant transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub and to new technology, cultural, and residential projects, combined with growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, makes this one of Lisbon's areas with the greatest potential for future growth. With approximately 190 m², the space offers: • 40 indoor seats• 6 outdoor terrace seats• Fully equipped bar• Functional kitchen• Two bathrooms Although currently operating as a restaurant, the layout and characteristics of the space allow it to be adapted to a variety of concepts, including: • Event venue• Coworking space• Art gallery or showroom• Ceramics or craft studio• Creative studio• Cultural or multidisciplinary space• Training, workshops, or presentations Business transfer value: €110,000Monthly rent: €952 The transaction involves the transfer of the operating business.

Escritório de 199m2 com um layout em plano aberto, paredes de tijolo exposto e betão, e detalhes em metal que conferem ao espaço um ambiente contemporâneo com um toque industrial. Espaço no 2. º piso, com pé-direito muito alto (superior a 4 metros) e impressionantes janelas do chão ao teto, que proporcionam muita luz natural e uma atmosfera ampla e contemporânea. O imóvel dispõe de 1 sala de reuniões, 1 kitchenette, 2 casas de banho. Inclui ainda 1 varanda com acesso por escadaria, orientada para o lado do rio. Localizado no Beato Innovation District, um vibrante centro de empreendedorismo, inovação e criatividade situado no bairro do Beato, em Lisboa, o edifício apresenta uma estética moderna e industrial, refletindo a sua herança enquanto antiga fábrica. Estes espaços foram concebidos para responder às necessidades de startups, freelancers e empresas estabelecidas que procuram um ambiente dinâmico. Adicionalmente, a localização oferece acesso a restaurantes e pontos culturais nas proximidades, tornando-o ideal para profissionais e negócios inovadores.

Trespasse | Espaço Comercial com Terraço Rooftop - Beato / Rua do Grilo, Lisboa Oportunidade rara de assumir um espaço de restauração com identidade única, localizado numa moradia histórica independente no Beato - uma das zonas com maior valorização e dinamismo criativo de Lisboa. Com 200 m² de área total, este imóvel distingue-se por um terraço superior excecional com 100 m², ideal para rooftop lounge, eventos privados ou serviço ao ar livre. Características Principais Interior com 80 m², marcado por um imponente arco original em tijolo com 4,5 m de altura Terraço de 100 m² com excelente potencial de exploração Licença de restauração ativa, com horário alargado (até às 02h/03h) Saída de fumos instalada Ar condicionado Armazém e zonas de apoio Total privacidade, sem vizinhos diretos (adjacente a convento e igreja) Atualmente em funcionamento como speakeasy e espaço para eventos privados, o conceito pode ser facilmente adaptado a restaurante de autor, bar de cocktails, wine bar ou projeto gastronómico criativo. Condições do Trespasse Valor do trespasse: 75.000 € Renda mensal: 3.550 € Condições contratuais: 3 meses de caução Negócio “chave-na-mão”, pronto a operar, numa localização estratégica com forte procura e projeção futura. Ref: MHP-42-Trespasse Agende já a sua visita. Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa Partilhamos 50/50 com todos os profissionais do setor que possuam AMI válida.

Arrenda-se este imóvel de afetação a comércio, distribuído em dois pisos, rés do chão com 13m2 e cave com 60m2. Totalmente renovado conforme as fotos.