Commercial real estate for rent - Baião

O Restaurante Italiano, assim como sua ementa, já tem seu renome no mercado há mais de 22 anos e na mesma localização. Está numa excelente localização de Vila Nova de Gaia, em Mafamude, a 350m da Av. da República e a 250m do El Corte Inglês, com muitos prédios de habitações familiares, comércios, escolas, serviços, escritórios, empresas e a rua tem uma grande circulação de pessoas, veículos e transportes públicos. É um excelente negócio, com retorno de investimento garantido a curto prazo. O restaurante tem uma alta pontuação no seu segmento, 9,3/10,0 na The Fork e 4,5/5,0 na Trip Advisor, funciona com reservas, pois está sempre com sua capacidade a 100%. São 50 lugares internos e 16 lugares disponibilizados na esplanada. Além de oferecer entregas, Take Away. Além da clientela já fidelizada, o restaurante possui um potencial de aumento nas receitas futuras, em pelo menos 22%, pois na zona de entorno estão a construir mais 42 prédios de habitações familiares, que ficarão concluídos entre 2023 e 2026, com 14 já habitados, gerando um aumento populacional de mais 6.500 pessoas, num raio de 800 m no entorno do restaurante. Outra possibilidade de aumento na faturação é a possibilidade do novo administrador, ampliar o horário de funcionamento e abertura aos domingos. Maiores Detalhes: Metragem 189 M² + 25,1 M² depósito, com 2 WC Masculino e Feminino para Clientes e Balneário + 1 WC e Chuveiro para Funcionários. Lugares: 66 Horário Funcionamento: 6 horas/dia (3h/almoço e 3h/jantar) de 2ª a Sábado no almoço e de 5ª a Sábado no Jantar. Não há contratos com fornecedores Renda € 1.300 O tipo de restauração e o nome podem ser o mesmo, ou trocar. Recheio incluso: - Ementa tradicional, - Um bar e café completos, com equipamentos, na entrada do restaurante, - 44 Lugares Internos e 22 Lugares na Esplanada, - Máquinas, moinho e acessórios de café, - Fritadeiras, - Máquinas de gelo, - Centrifugadores, - Balcão, - 3 Fornos (1 deles de 2 andares para pizza), - Máquina de Lavar Loiça, - Balanças de pesagem, - Complementos de Serviços de Mesas, - Sistema de Ar condicionado, - Sistema de Controle de Fluxo de Caixa, - Bancos e sofás, - Cinzeiros de exterior, - 4 Dispensadores de bebidas, - Grelhadores, - Liquidificadores, - Utensílios completos de cozinha, - Montras - Armários de Arrumação, - 2 Frigoríficos, - 3 Arcas, - Fogão, - Batedeiras - Fatiador, - 2 Carrinhos em inox, - Bancadas em Inox, - Estruturas em Inox, - Tabuleiros em Inox, - Carrinho em inox para sobremesa. Valor estimado do recheio: € 50.000,00. *Possibilidade de negociar o trespasse com o proprietário, apenas na modalidade arrendamento.

O Restaurante Italiano, assim como sua ementa, já tem seu renome no mercado há mais de 22 anos e na mesma localização. Está numa excelente localização de Vila Nova de Gaia, em Mafamude, a 200 m da Av. da República e atrás do El Corte Inglês, com muitos prédios de habitações familiares, comércios, escolas, serviços, escritórios, empresas e a rua tem uma grande circulação de pessoas, veículos e transportes públicos. É um excelente negócio, com retorno de investimento garantido a curto prazo. O restaurante tem uma alta pontuação no seu segmento, 9,3/10,0 na The Fork e 4,5/5,0 na Trip Advisor, funciona com reservas, pois está sempre com sua capacidade a 100%. São 44 lugares internos e 22 lugares disponibilizados na esplanada. Além de oferecer entregas, Take Away. Além da clientela já fidelizada, o restaurante possui um potencial de aumento nas receitas futuras, pois na zona de entorno está a crescer constantemente, possui mais 42 prédios de habitações familiares, que ficarão concluídos entre 2023 e 2026, com 14 prédios já habitadas, gerando um aumento populacional de mais 6.500 pessoas, num raio de 800 m no entorno do restaurante. Esse crescimento pode gerar um aumento na faturação de no mínimo 22%. Outra possibilidade de aumento na faturação, é a possibilidade do novo administrador ampliar o horário de funcionamento e abertura aos domingos. Maiores Detalhes: Metragem 189 M² + 25,1 M² depósito, com 2 WC Masculino e Feminino para Clientes e Balneário + 1 WC e Chuveiro para Funcionários. Lugares: 66 Horário Funcionamento Atual: 6 horas/dia (3h/almoço e 3h/jantar) de 2ª a Sábado no almoço e de 5ª a Sábado no Jantar. Não há contratos com fornecedores Condições do Arrendamento: Renda da Exploração do Negócio € 2.500 + Renda do Imóvel € 1.300 + Caução de € 25.000. Recheio incluso: - Ementa tradicional, - Um bar e café completos, com equipamentos, na entrada do restaurante, - 44 Lugares Internos e 22 Lugares na Esplanada, - Máquinas, moinho e acessórios de café, - Fritadeiras, - Máquinas de gelo, - Centrifugadores, - Balcão, - 3 Fornos (1 deles de 2 andares para pizza), - Máquina de Lavar Loiça, - Balanças de pesagem, - Complementos de Serviços de Mesas, - Sistema de Ar condicionado, - Sistema de Controle de Fluxo de Caixa, - Bancos e sofás, - Cinzeiros de exterior, - 4 Dispensadores de bebidas, - Grelhadores, - Liquidificadores, - Utensílios completos de cozinha, - Montras - Armários de Arrumação, - 2 Frigoríficos, - 3 Arcas, - Fogão, - Batedeiras - Fatiador, - 2 Carrinhos em inox, - Bancadas em Inox, - Estruturas em Inox, - Tabuleiros em Inox, - Carrinho em inox para sobremesa. Valor estimado do recheio: € 50.000,00. *Também disponível para trespasse. Valor 190.000 Euros + 1.300 Euros de Renda.

Arrendamento - Edifício São Sebastião, Campelo - Baião A Fração K, com 53 m², localiza-se no primeiro andar do Edifício São Sebastião, em pleno centro da vila de Baião. O espaço distingue-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo: Montra para o exterior, garantindo boa visibilidade para quem circula na envolvente; Montra interior para a galeria do edifício, beneficiando do movimento interno; Instalação sanitária já equipada; Ar condicionado instalado, assegurando comodidade para clientes e colaboradores; Área versátil, pronta a adaptar-se a diferentes negócios. Com estas características, a Fração K apresenta-se como uma solução ideal tanto para retalho (moda, tecnologia, saúde, bem-estar) como para serviços especializados (gabinetes, clínicas, agências). A localização privilegiada no Edifício São Sebastião garante centralidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e estacionamento, reforçando o potencial de sucesso para qualquer atividade. Licença de Utilização - 70/04.

Loja para arrendamento em Portela do Gôve. Com área de 147m2, destinada a comércio, escritório e serviços. Completamente acabada, com tubo de exautão. Venha visitar. Licença de Utilização -.

Arrendamento - Edifício São Sebastião, Campelo - Baião Com 71 m², a Fração M localiza-se no primeiro andar do Edifício São Sebastião, um espaço central e dinâmico em Campelo. A loja apresenta: Montra para o exterior, oferecendo excelente visibilidade para quem circula na zona envolvente; Montra interior para a galeria do edifício, beneficiando do movimento de visitantes e residentes; Instalação sanitária já incluída; Espaço versátil, ideal para retalho (moda, tecnologia, saúde e bem-estar) ou serviços especializados (gabinetes, clínicas, agências). Um ponto diferenciador desta fração é a possibilidade de ligação direta a outra loja com 56 m², com a qual já existiu comunicação anteriormente. Esta flexibilidade permite criar uma área total superior a 120 m², adequada para negócios que necessitem de maior dimensão ou zonas distintas de atendimento e exposição. A localização no Edifício São Sebastião garante centralidade, acessibilidade e prestígio, tornando esta uma oportunidade atrativa para empresas que procuram crescer em Baião. Licença de Utilização - 72/2004.

Arrendamento - Edifício São Sebastião, Campelo - Baião Com uma área de 96 m², a Fração G destaca-se pela sua versatilidade e visibilidade no centro de Campelo, no prestigiado Edifício São Sebastião. Localizada no primeiro andar, dispõe de: Montra para a Rua de Camões, uma das mais movimentadas da vila, garantindo ótima exposição; Montra interior para a galeria do edifício, aumentando a proximidade com o fluxo de visitantes; Instalação sanitária já equipada; Espaço amplo, neste momento configurado para loja de roupa (mobiliário não incluído), mas adaptável a outros conceitos comerciais ou de serviços. Esta fração é ideal para negócios que procuram visibilidade, centralidade e comodidade, seja no setor do retalho (moda, tecnologia, decoração, etc. ) ou em áreas de serviços (agências, clínicas, gabinetes especializados). O Edifício São Sebastião é um dos polos de referência de Campelo, com fácil acesso e rodeado de comércio local, serviços públicos e zonas de estacionamento. Licença de Utilização - 61/2003.

Arrendamento - Edifício São Sebastião, Campelo - Baião Com 56 m², a Fração M localiza-se no primeiro andar do Edifício São Sebastião, um espaço central e dinâmico em Campelo. A loja apresenta: Montra para o exterior, oferecendo excelente visibilidade para quem circula na zona envolvente; Montra interior para a galeria do edifício, beneficiando do movimento de visitantes e residentes; Instalação sanitária já incluída; Espaço versátil, ideal para retalho (moda, tecnologia, saúde e bem-estar) ou serviços especializados (gabinetes, clínicas, agências). Um ponto diferenciador desta fração é a possibilidade de ligação direta a outra loja com 71 m², com a qual já existiu comunicação anteriormente. Esta flexibilidade permite criar uma área total superior a 120 m², adequada para negócios que necessitem de maior dimensão ou zonas distintas de atendimento e exposição. A localização no Edifício São Sebastião garante centralidade, acessibilidade e prestígio, tornando esta uma oportunidade atrativa para empresas que procuram crescer em Baião. Licença de Utilização - 71/2004.

Espaço Comercial em Arrendamento - Estúdio de Personal Trainer Descobre este espaço comercial de 86 m² (81 m² úteis) perfeitamente adaptado para estúdio de Personal Trainer ou aulas de pequenos grupos. Localizado numa zona privilegiada, junto ao El Corte Inglés, Mercadona e zona residencial de Paco de Rei, este imóvel oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis. Equipamento Completo e Pronto a Funcionar O espaço encontra-se completamente equipado com aparelhos de qualidade Panata, todos em perfeito funcionamento e excelente estado de conservação. Com 3 divisões, 1 casa de banho e montra, dispõe de tudo o que necessitas para iniciar a tua atividade imediatamente, sem necessidade de investimentos adicionais em equipamento. Segurança e Conforto Garantidos Sistema de alarme instalado e fechadura programável garantem a máxima segurança do teu negócio. O ambiente é confortável e tranquilo, proporcionando a melhor experiência aos teus clientes durante as sessões de treino. Localização Estratégica A apenas 5 minutos da Av. da República, com acesso rápido às rotundas para a Ponte da Freixo e do Infante. Situado no 1º andar de um edifício de 1995, beneficia de uma localização central e bem servida de transportes. Extras Disponíveis Possibilidade de garagem, trastero, plaza de aparcamiento e terraço, consoante as tuas necessidades. Consulta-nos para informações sobre disponibilidade e condições especiais.

Loja com 764 m2, em localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, em frente ao El Corte Inglês, com excelente montra e visibilidade para uma das principais zonas de passagem da cidade. O espaço conta com boa luminosidade natural com uma montra de 8 m2 e dispõe de área ampla e versátil, ideal para comércio, showroom, serviços. Pé Direito: Entre 2.95 m2 e 3.48m2; A envolvente é caracterizada por forte movimento pedonal e automóvel, proximidade de transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Se procura um espaço com máxima exposição e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para instalar o seu negócio em Gaia.