Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Arrábida-Espichel

Você já sonhou em ter o seu próprio negócio na vibrante cidade de Setúbal? Esta é a sua chance! Apresentamos um restaurante takeaway, situado no encantador Casal das Figueiras, pronto para entrar em funcionamento e conquistar o paladar dos locais e turistas. Características do Negócio: Localização Estratégica: Situado em uma área de alta circulação, rodeado por residências e com fácil acesso a transportes. Ideal para captar tanto clientes do dia a dia quanto visitantes que desejam saborear as delícias da região. Infraestrutura Completa: O restaurante está totalmente equipado com cozinha moderna, utensílios de alta qualidade e um espaço acolhedor. Tudo o que você precisa para começar a operar imediatamente! Cardápio Versátil: O negócio já conta com um cardápio variado, que pode ser facilmente adaptado ao seu estilo e preferências. Desde pratos tradicionais portugueses até opções vegetarianas e veganas, há algo para todos os gostos. Potencial de Crescimento: Com a crescente demanda por comida takeaway, especialmente em tempos modernos, este restaurante tem um enorme potencial de crescimento. Explore possibilidades de delivery, parcerias com aplicativos e promoções sazonais. Presença Online: O restaurante já possui uma base de clientes e uma presença nas redes sociais, facilitando a promoção e atração de novos consumidores. Além disso, todas as contas estão em ordem, o que significa que você pode se concentrar em fazer o que ama! Transição Suave: Garantindo que você comece sua jornada empreendedora com confiança. Porque Setúbal? Conhecida por sua rica gastronomia e beleza natural, Setúbal é um destino atraente para quem deseja abrir um negócio. Com suas praias deslumbrantes e a Serra da Arrábida como pano de fundo, a cidade atrai milhares de visitantes anualmente, e a demanda por refeições práticas continua a crescer. Não perca a possibilidade de fazer parte deste vibrante cenário gastronômico. Entre em contato para agendar uma visita e descubra como este restaurante takeaway pode ser a sua porta de entrada para o mundo dos negócios! Vamos juntos transformar sabor em sucesso! ST99459AC.

Conjunto de Dois Armazéns com excelentes acessos para entrada de veículos ligeiros e pesados ( camiões T. I. R. ). • Espaço Amplo: Área interior com pé-direito à volta de 7 m, com cobertura em painel isolado a poliuretano, ideal para armazenamento e logística. No total: 735 m². • Acessos Facilitados: 2 portões de fole industrial para acesso a veículos pesados de grandes dimensões ( Um deles com 4,8 m de altura ), optimizados para as cargas e descargas. • Escritórios e Mezzanines, mais 2 Wc´s. • Acabamentos: Piso de alta resistência em diferentes zonas, garantindo durabilidade e limpeza. Água potável e Energia trifásica. Localização: Situado numa zona de fácil ligação às principais vias rodoviárias da região de Setúbal, com exelentes acessos às principais rotas rodoviárias e ferroviárias que cruzam os eixos norte a sul de Portugal, bem como, um acesso rápido a Madrid. Acessos directos às vias A2, A6 e A12, E. N. 10, bem como ao porto de Setúbal. A proximidade ao porto de Setúbal permite fácil acesso aos mercados europeus e ao resto do mundo.

Excelente Loja Comercial Remodelada no Bonfim, Setúbal - Pronto a Entrar! - Imóvel em Exclusivo Procura o espaço ideal para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal? Esta loja de 111 m², totalmente renovada, oferece a visibilidade e a modernidade que a sua empresa precisa. Destaques do Imóvel ⦁ Remodelação Total: incluindo Redes elétrica e de canalização 100% novas. ⦁ Grande Visibilidade: Excelente frente em vidro com montra virada para a rua. ⦁ Segurança Reforçada: Gradeamento elétrico motorizado na montra/entrada e grades nas janelas traseiras. ⦁ Luz e Conforto: Orientação solar Nascente/Poente (muita luz natural), iluminação LED embutida de baixo consumo e ar condicionado instalado em todas as salas. ⦁ Layout Moderno: Espaço otimizado de 3 salas amplas (entre 32 m² e 35 m² cada) e 2 WC, ideal para escritórios, clínicas, ateliers ou comércio. Localização Premium & Acessos Situada no Bonfim (Junto ao Estádio): ⦁ Elevado tráfego: Zona de muito trânsito pedonal e automóvel, garantindo forte exposição. ⦁ Transportes à porta: Paragem de autocarro à saída do prédio e proximidade imediata à Estação de Comboios/Expressos de Setúbal. ⦁ Logística facilitada: Acesso rápido à autoestrada (A2/A12) e principais vias rápidas. ⦁ Envolvência: Rodeada de comércio consolidado e serviços essenciais. Condições de Arrendamento ⦁ Valor Mensal: 1.800 € ⦁ Entrada: 2 Rendas adiantadas + 1 Renda de caução (fiança). ⦁ Documentação: Comprovativos de rendimento (IRS e recibos de vencimento). Nota Imobiliária: Angariação direta (não são aceites partilhas imobiliárias). Agende Já a Sua Visita! Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num local estratégico. ⦁ Contacto: Vital Alves ⦁ Telemóvel: (Chamada para a rede móvel nacional) ⦁ E-mail: ⦁ Agência: Hall Versátil Setúbal | AMI 14802 Licença de utilização: 206.

Oportunidade de loja comercial com 230 m² de área total, incluindo cerca de 160 m² de espaço interior e um terraço privativo de 70 m², uma característica diferenciadora e pouco comum em imóveis comerciais. O espaço destaca-se pela sua dimensão generosa, boa capacidade de adaptação e grande potencial para diferentes tipos de atividade. A área interior permite organizar zonas de atendimento ao público, exposição, serviço, armazenamento ou trabalho, mantendo uma circulação confortável e funcional. O terraço privativo é um dos grandes pontos fortes do imóvel, oferecendo uma área exterior ampla que pode valorizar significativamente o negócio, seja como zona de apoio, esplanada, lounge, área de exposição ou complemento operacional, sempre sujeito às autorizações e licenças aplicáveis. Pela sua configuração e dimensão, esta loja é adequada para comércio, serviços, showroom, clínica, centro de estética, escritório comercial, cafetaria, restauração leve ou outros conceitos que necessitem de espaço, flexibilidade e uma área exterior diferenciadora. Principais destaques: 230 m² de área total 160 m² de área interior 70 m² de terraço privativo Espaço amplo, funcional e versátil Terraço com forte potencial comercial Ideal para vários tipos de negócio Boa opção para quem pretende iniciar, expandir ou relocalizar a sua atividade Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial espaçoso, flexível e com uma área exterior que acrescenta verdadeiro valor ao negócio. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Armazém com 500 m2 em condomínio. Escritório. Agua de furo. Categoria Energética: Isento ref: Arm3646.

Edifício com padaria pronta a funcionar. Equipado com maquinaria, incluíndo forno de lenha. Logradouro para cargas e descargas. 2 instalações sanitárias. Água de furos para lavagens e da companhia para a manufactura. Luz trifásica. Zona de arrumos e armazenamento de matérias primas. Localizado entre as localidades de Pontes e Setúbal, junto à EN10, tratando-se de uma zona mista de habitação e indústria. Zona servida pela EN10 que permite a ligação a Setúbal e à via rápida entre a zona industrial e a A12.

Loja com Excelente Montra em Zona Residencial de Grande Passagem Descobre o espaço ideal para dar vida ao teu negócio no coração de uma zona residencial cheia de movimento e proximidade. Localizada em frente ao emblemático Edifício Montalvão, esta loja de rés-do-chão destaca-se pela sua excelente exposição e pelo enorme potencial para criar um conceito de comércio de bairro moderno, acolhedor e diferenciador. Com 30 m² de área bruta e uma distribuição funcional em duas divisões, o espaço oferece versatilidade para várias atividades comerciais ou de serviços. Dispõe ainda de casa de banho privativa, garantindo comodidade no dia a dia. A ampla montra a toda a largura proporciona grande visibilidade e luminosidade natural, criando uma presença forte junto de quem passa diariamente na zona. A facilidade de estacionamento nas imediações é outro ponto a favor, tornando o acesso simples e conveniente para clientes e colaboradores. Inserido numa comunidade residencial consolidada e em crescimento, este espaço reúne as condições ideais para quem procura abrir, expandir ou relocalizar o seu negócio num ambiente estratégico, próximo e com identidade própria. Uma oportunidade única para transformar ideias em sucesso.

Cedência de restaurante com 2 pisos, totalmente equipado e pronto a iniciar atividade de imediato. Ideal para quem pretende investir no setor da restauração sem necessidade de realizar obras ou adquirir equipamentos adicionais. O preço da cedência esta a adquirir todo o equipamento, tais como. Bar: Máquina de gelo Simag Máquina de lavar copos Acti 35 Dig Balcão refrigerado Computador com gaveta de caixa e impressora Bancos de balcão Mata-insetos elétrico Frigorífico para garrafas Cozinha: Grelhador de pedra 2 fritadeiras June 2 fogões de 4 bicos com forno (Tecnodom) Balcão em inox Exaustor Congelador vertical Jocel Frigorífico vertical Congelador horizontal Máquina de lavar loiça Termoacumulador Varinha trituradora profissional (1 metro) 2 grelhas em inox Tabuleiros de forno em inox Estante em madeira 3 extintores Sala de refeições: 24 cadeiras 12 mesas com tampos e bases em aço Montra: Montra com 5 vidros temperados Balcão e cadeiras Valor da cedência: 49.500 € ( equivale a compra do equipamento) Renda mensal: 900 € Possibilidade de arrendar pelo valor 1.400€ com 4 cauções + 2 rendas. No 2º piso possibilidade de montar um apartamento e viver no local ou aproveitar para mais lugares e rentabilizar mais o espaço. Quer saber mais? Marque já a sua visita. CE- B-.

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