Aluguel de imóveis comerciais - Albufeira e Olhos de Água

Loja com 44 m2 com excelente montra virada para a Rua do Movimento das Forças Armadas situada a menos de 300 metros da Câmara Municipal de ALBUFEIRA, dos comércios, de todos os serviços e está localizada numa das artérias da cidade que dá acesso a Praia dos Pescadores e zona da Baixa de Albufeira que fica a apenas 400 metros da loja. Com estacionamento fácil, esta ampla e luminosa loja está equipada com uma casa de banho sendo o ideal para comércio, serviços de tipo profissão liberal, espaço de coworking, loja de roupa, gabinete de contabilidade, sala para reuniões, gabinete de advogados, loja de câmbios e muito mais. Com esta loja está incluído 1 lugar de estacionamento coberto com 15 m2 na cave do edifício. Esta loja estará disponível a partir de Janeiro de 2027 mediante a elaboração de um contrato de arrendamento mínimo de 5 anos, obrigando o pagamento 2 meses de caução (que serão restituídos no final do contrato caso a loja seja entrega em boas condições) mais o mês corrente do aluguer ou seja Janeiro de 2027. Venha visitar antes que seja tarde e abra o seu negócio no Centro de Albufeira.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Albufeira, em Areias de São João. Com 97,20 m², esta loja foi totalmente renovada, apresentando um espaço moderno, amplo, luminoso e versátil, pronto para receber uma nova atividade comercial ou profissional. O imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, com elementos em madeira que conferem personalidade e conforto ao espaço, incluindo painéis divisórios em ripado de madeira, que permitem criar diferentes zonas e ambientes, mantendo a luminosidade e a sensação de amplitude. Dispõe ainda de amplas estantes/estruturas de madeira integradas numa das paredes, proporcionando uma excelente solução para exposição de produtos, organização ou decoração, dependendo da atividade a desenvolver. A loja está equipada com ar condicionado e dispõe de casa de banho, reunindo todas as condições necessárias para uma utilização cómoda e funcional. A área ampla e a configuração do espaço permitem uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio, tornando esta loja uma excelente opção tanto para investimento como para instalação do seu próprio negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial moderno, diferenciado e pronto a utilizar numa localização de grande procura. Condições de arrendamento: - 2 rendas - 1 caução Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: A01.

Loja para arrendamento situada no andar inferior do centro comercial Vila Magna denominada loja 17. A loja encontra-se em bom estado para utilização no piso térreo. Há possibilidade de ser feita utização de mezanine mas tem que ser feito algum tipo de intervenção. A loja está situada numa zona em que têm uma excelente exposição solar tendo duas frentes. Existem casas de banho do centro comercial próximas da loja mas a loja não dispõe de água. Ficou interessado? Marque a sua visita e faça a sua proposta.

Loja para arrendamento situada no andar principal do centro comercial Vila Magna mesmo em frente à zona de saida da piscina denominada loja 89. A loja está situada numa zona totalmente central. Existem casas de banho do centro comercial próximas da loja mas a loja não dispõe de água. A loja será arrendada vazia e está disponivel para ser arrendada a partir do dia 1 de Setembro, no entanto é possivel fazer visita à mesma desde já, e tratar da reserva para entrada em Setembro em caso de interesse. Ficou interessado? Marque a sua visita.

Arrenda-se, Espaço comercial, parcialmente equipado, para negócio de restaurante, pastelaria ou snack bar, com uma área de 51m2 e uma esplanada com 18m2, situado numa zona muito central, próximo de comercio, serviços e praias. O imóvel tem cozinha varias despensas e 2 casa de banho. Está equipado com ar condicionado, grades de segurança e teto falso com luzes embutidas. O imóvel está inserido numa zona residencial de férias e de muita passagem, pelo que, poderá ser um ótimo investimento, estacionamento fácil. Para mais informações, sobre as condições de arrendamento, queira por favor contactar-nos. 'As imagens apresentadas têm caráter meramente ilustrativo, pelo que se recomenda a visita presencial ao local para validação das condições reais. ' Venha visitar! Ref: CAF77 Categoria Energética: C ref: CAF77.

Oportunidade de Negócio! Apresentamos esta oportunidade de negócio, trespasse de Restaurante na gerência dos atuais gerentes á mais de 20 anos, casa sólida e com muito boa clientela, com movimento e faturação anual fantástica, totalmente equipado e em funcionamento. Preço do trespasse são 150.000, 00 euros e inclui todo o equipamento e direitos de exploração, renda são cerca de 3000 mensais e 2 meses de caução no contrato de arrendamento do imóvel, todos os detalhes e informação será dada pessoalmente aos realmente interessados. Negócio Familiar com os motivos de venda à vista. Não perca a oportunidade.

Loja com 44 m2 para trespasse totalmente equipada para cabelereiro e estética situada na Marina de Albufeira com mais de 10 anos de atividade e boa carteira de cliente. O valor do arrendamento é de 750 Euros mensais e o valor de trespasse é de 38 000 Euros incluindo uma boa carteira de clientes fixos e o todo o material seguinte: - Na área de cabelereiro encontrará 1 Cabideiro, 3 espelhos redondos, 1 espelho retangular, 3 poltronas + 3 apoios para os pés, 5 prateleiras para estação de penteado, 1 carrinho com rodinhas, 2 lavatórios, 3 nichos para prateleiras, 2 prateleiras junto ao lavatório, 2 bancos com apoio para os pés junto ao lavatório, Conjunto de toalhas, Conjunto de capas de corte, 3 bancos de corte, 2 cadeiras de espera, 1 mesa de centro, 3 prateleiras, 1 balcão de caixa, 1 luminária de chão, - Na área de massagem encontrará 1 maca de massagem, 2 prateleiras, 1 carrinho com rodinhas, 1 difusor de vapor independente, 1 luminária de aumento independente, Conjunto de toalhas e lençóis para a maca de massagem, 1 banco com apoio para os pés - Na área de manicure encontrará: 1 mesa, 2 cadeiras, 1 carrinho de armazenamento - Na arrecadação encontrará 1 Máquina de lavar, 1 Secadora, 1Micro-ondas, 2 armários, prateleiras e um frigorífico. Além disso a loja encontra-se equipada com ar condicionado, um reclame luminoso e 2 lugares de estacionamento na cave da galeria comercial. Aproveite, venha visitar e tome conta de um negócio já montado com mais de 10 anos de antiguidade no mercado e uma boa carteira de clientes!

Arrendar: 1599€ Espaço de bar/ brunch pronto a funcionar com uma esplanada. Oportunidade de trespasse de um bar totalmente operacional, localizado em Albufeira, numa zona agradável com grande potencial. O espaço tem uma area total de 153 m2, esta totalmento equipado e pronto a operar, conceito de brunch, tapas, pequenos-almoços. O Trespasse inclui: - Equipamentos e mobiliario - Conceito pronto a funcionar - Licença existentes Uma excelente oportunidade chave-na- mao. Localizaçao Albufeira Espaço conforme apresentado nas fotos 153 m2 area Bruta - Segunda mao/bom estado - 2 casas de banho - Ar condicionado - Cozinha completamente equipada - Bar totalmente equipado. - Sistema de alarme - 2 armazem - Lugares interior 32 - Lugar exterior 22 Para mais informações, entre em contacto.

Loja para Arrendamento - 45m² | Av. Sá Carneiro (Rua da Oura), Albufeira Localizada na prestigiada Avenida Sá Carneiro, conhecida como Rua da Oura - uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Albufeira, numa área de elevado fluxo pedonal e turístico, zona onde “tudo acontece”. Características: •Área: 45m² •Excelente exposição e acessibilidade •Inserida em zona comercial consolidada •Arrendado com o equipamento existente Potencial de investimento: •Versátil, adaptável a diferentes conceitos de negócio •Forte procura turística e comercial •Diversos tipos de negócio: Comércio e Serviços •Forte potencial de rentabilidade •Localização Estratégica Condições de arrendamento: •Contrato de 3 anos, renovável •Pagamento inicial: 2 rendas (primeira e última) + caução equivalente a 2 rendas •Seguro de responsabilidade civil obrigatório (cobertura mínima de 120.000€) Serviços Próximos: •Restaurantes e Cafés num raio de 2 km de distância •Mercado Municipal dos Caliços a 3 km de distância •Bancos a 1 minuto a pé •Centro Comercial Albufeira Terrace a 2 km de distância •Hospital Lusíadas de Albufeira a 3 km de distância •Farmácia mais próxima (Farmácia Godinho Belo) a 2 minuto a pé •Veterinário (QiVet Algarve) a 1,5 km de distância •Terminal Rodoviário de Albufeira a 3 km de distância •Estação Ferroviária de Albufeira - Ferreiras a 6,5 km de distância •FLIXBUS de Albufeira a 3,5 km de distância •Aeroporto Internacional Gago Coutinho em Faro a 38 km de distância •Escola Primária a 1,5 km de distância •Escola Secundária de Albufeira (ESA) a 3 km de distância Praias da região: Praias mais próximas: •Praia da Oura encontra-se a 15 minutos a pé •Praia da Pedra dos Bicos encontra-se a 20 minutos a pé •Praia dos Aveiros encontra-se a 20 minutos a pé •Praia de Santa Eulália encontra-se a 25 minutos a pé Praias mais conhecidas: •Praia da Falésia encontra-se a 11 km de distância •Praia da Marinha encontra-se a 30 km de distância •Praia da Rocha encontra-se a 45 km de distância Para mais informações, entre em contacto. Licença de Utilização - 351.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Albufeira. Esta ampla loja distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, oferecendo uma área generosa e versátil, adaptável a diversos tipos de atividade comercial. O rés-do-chão proporciona uma área de atendimento ao público ampla e funcional, enquanto a cave, com janela e luz natural, complementa o espaço com excelentes possibilidades para armazenamento, áreas técnicas, gabinetes ou expansão da atividade. Localizada nas Areias de São João, beneficia de uma posição estratégica, próxima de comércio, restauração, unidades hoteleiras, transportes, serviços e todas as comodidades essenciais do dia-a-dia. A zona caracteriza-se pelo elevado fluxo de residentes e visitantes ao longo de todo o ano, garantindo excelente visibilidade e potencial de negócio. Se procura um espaço com dimensão, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade a não perder. REF. 4495 Categoria Energética: C ref: 4495.

Excelente oportunidade de negócio no coração de Olhos de Água, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Este espaço de restauração, inserido a poucos metros do empreendimento Pine Cliffs, apresenta-se como uma proposta irresistível para quem pretende investir ou dar continuidade a um negócio de restauração numa localização privilegiada. Com uma área bruta de 160 m², o espaço dispõe de zona de esplanada exterior, criando um ambiente acolhedor e convidativo para os clientes. Linha de Cozedura Fogão industrial 6 bocas com forno, grelhador, 3 fritadeiras elétricas e exaustor profissional. Frio & Lavagem Frigorífico combinado inox, frigorífico branco, 2 arcas congeladoras e máquina de lavar louça industrial. Armazém Sala de armazenamento com prateleiras, mesas de apoio e acesso independente. Instalações WC público decorado + casa de banho de apoio com duche e quarto privativo incluído. Capacidade Ampla Sala principal + mezanino com bar. Espaço para mais de 60 pessoas. Decoração temática brasileira. Balcão em pedra, espelho de bebidas, equipamento de café e sistema de cerveja pressão. Esplanada exterior com mesas e cadeiras vermelhas, espaço exterior convidativo. A sua localização estratégica, numa urbanização de prestígio próxima da praia e do resort Pine Cliffs - referência internacional de luxo e turismo - garante uma clientela diversificada e um fluxo constante de visitantes ao longo de todo o ano. O espaço é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo todo o recheio atualmente existente no restaurante, permitindo ao novo proprietário iniciar a atividade de imediato, sem qualquer investimento adicional em equipamento ou decoração. A rentabilização é extraordinária, fruto de uma localização excecional num dos destinos turísticos mais valorizados do país, com procura crescente tanto por parte de turistas nacionais como internacionais. O trespasse é disponibilizado com uma renda mensal de 825 €/mês - condições altamente competitivas face ao potencial e prestígio da localização. Não perca esta oportunidade única de investir num negócio chave-na-mão, com todo o potencial para uma rentabilidade excecional no Algarve. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL99029LP.

Espaço comercial disponível para arrendamento na prestigiada zona da Corcovada, em Albufeira. Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, numa das áreas mais centrais e movimentadas da cidade, a apenas 5 minutos do centro e das praias. Ideal para uma ampla variedade de negócios, a loja oferece excelente visibilidade e beneficia do constante fluxo de residentes e turistas. Com uma área total de de 118,20m², a loja apresenta uma entrada com duas vitrines em vidro, garantindo ótima luminosidade natural e destaque para o seu negócio. O interior é composto por um espaço amplo e funcional, com duas casas de banho incluídas, oferecendo versatilidade para personalização conforme as necessidades do seu projeto. A localização estratégica assegura acesso fácil a transportes públicos e proximidade a serviços essenciais como hotéis, clínicas, cafés, supermercados e restaurantes, potencializando o crescimento e a atratividade do seu negócio. Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial no coração de Albufeira, com excelente visibilidade e potencial de sucesso. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Condições: - 2 rendas - uma renda de caução - despesas de água e luz não incluídas A loja só estará disponivel para visitas e para ocupação a partir de outubro de 2026. Licença de Utilização nº37/2008 emitida pela C. M. de Albufeira em 18/02/2008. Área Bruta Privativa: 105,30m2 Tipologia: Loja destinada a comércio Informação adicional: Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. Licença de utilização: 37/2008.

Armazém para arrendamento anual no centro de Portimão Armazém com 63,07 m², disponível para arrendamento através de contrato anual, localizado no Largo Gil Eanes, em Portimão. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, sendo uma opção adequada para armazenamento, apoio logístico ou para o desenvolvimento de diferentes atividades, mediante a respetiva viabilidade e licenciamento. A sua localização central permite um acesso facilitado às principais zonas da cidade, comércio, serviços e vias de circulação. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional e bem localizado em Portimão. Condições de arrendamento: - Contrato de longa duração - 1 renda e 1 caução Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Sobre Arnaut Consultores: Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si. Categoria Energética: Isento ref: ACA927.

Disponível para arrendamento loja destinada a comércio e serviços, localizada na Torre da Medronheira, uma zona de elevada visibilidade e fácil acesso entre Albufeira e Olhos de Água. O imóvel dispõe de 80 m² de área útil e aréa total 135 m², oferecendo excelentes condições para diversos tipos de atividade comercial, serviços, escritório, showroom ou atendimento ao público. A loja é composta por uma ampla área principal, instalação sanitária e espaço exterior, proporcionando versatilidade para adaptação às necessidades do negócio. Inserida numa zona consolidada, com boa acessibilidade, estacionamento nas proximidades e envolvente residencial e turística. Características principais: Área interior: 80 m² Área Total: 135 m2 Destinada a comércio e serviços Instalação sanitária Boa exposição e acessos Localização estratégica em Albufeira Ideal para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas do Algarve. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: BOT2756.