Immobili commerciali in affitto - Unhos e Apelação

**Loja para recuperar em Camarate, Loures, Lisboa** Possivel negociação com a oportunidade de Cedência de meses de Carência para as obras necessárias. Pede-se 1 mês de renda e 2 meses de caução, e comprovativos de rendimentos ou condições de estabilidade seja por Pessoa Singular ou Pessoa Colectiva. **Características Principais: ** - **Área bruta: ** 225 m2 - **Área útil: ** 215 m2 - **WC: ** 2 - **Classe energética: ** B - **Licença: ** Comércio **Descrição: ** Esta loja com cerca de 225 m2, localizada na freguesia de Camarate, em Loures, é ideal para quem procura um espaço para comércio. Precisa de obras de recuperação, mas oferece um potencial enorme. Com dois WC's e uma cozinha com despensa, é perfeita para diversas atividades comerciais. **Localização e Enquadramento: ** Situada na periferia de Lisboa, a loja beneficia de boa visibilidade, proximidade a escolas, transportes públicos, supermercados, centros comerciais, bancos e muito mais. Acesso fácil à auto-estrada e a áreas residenciais, proporcionando uma excelente oportunidade de negócio. **Conforto e Segurança: ** Equipada com caixilharia de alumínio e vidros duplos, oferece um ambiente confortável. Possui também sistema de TV por cabo, extintores e bocas de incêndio para garantir a segurança dos ocupantes. Não perca esta oportunidade de investimento numa zona em crescimento! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

**Loja para recuperar em Camarate, Loures, Lisboa** Possivel negociação com a oportunidade de Cedência de meses de Carência para as obras necessárias. Pede-se 1 mês de renda e 2 meses de caução, e comprovativos de rendimentos ou condições de estabilidade seja por Pessoa Singular ou Pessoa Colectiva. **Características Principais: ** - **Área bruta: ** 290 m2 - **Área útil: ** 275 m2 - **WC: ** 2 - **Classe energética: ** B - **Licença: ** Comércio **Descrição: ** Esta loja com cerca de 290 m2, localizada na freguesia de Camarate, em Loures, é ideal para quem procura um espaço para comércio. Precisa de obras de recuperação, mas oferece um potencial enorme. Com dois WC's e uma cozinha com despensa, é perfeita para diversas atividades comerciais. **Localização e Enquadramento: ** Situada na periferia de Lisboa, a loja beneficia de boa visibilidade, proximidade a escolas, transportes públicos, supermercados, centros comerciais, bancos e muito mais. Acesso fácil à auto-estrada e a áreas residenciais, proporcionando uma excelente oportunidade de negócio. **Conforto e Segurança: ** Equipada com caixilharia de alumínio e vidros duplos, oferece um ambiente confortável. Possui também sistema de TV por cabo, extintores e bocas de incêndio para garantir a segurança dos ocupantes. Não perca esta oportunidade de investimento numa zona em crescimento! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO CATUJAL. REILAR convida a visitar loja com cerca de 68 m2, situada no Catujal. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Espaço comercial amplo e funcional, ideal para adaptar ao seu projeto empresarial, localizado numa zona de fácil acesso no Catujal. Excelente luminosidade natural, pronto a acolher o seu negócio. Conta ainda com casa de banho privativa e funcional. Possibilidade de incluir um espaço exterior, privativo, de 33 m2, por 100€/mês (com terraço incluído por € 750). Ponto de Referência: Café Kactus na Av. das Forças Armadas. Não perca esta oportunidade para dar o próximo passo no seu negócio. Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato de 1 ano, com renovações anuais, deverão ser liquidados 1 Mês de Renda + 1 Mês de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efetiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: Both for you and the person who guarantees: Identity card, Vat Number, the 3 last payslips, last IRS or IRC, address and phone numbers, and 2 months of income Value. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than three times the amount of income. Leases are signed for a minimum period of one year. Starting immediately. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Para marcação de Visita, ligue-me! Carina Moreiras, a sua Assistente Comercial. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L2/02720.

Apresentamos esta loja transformada num T1 totalmente remodelado para o mercado de ARRENDAMENTO, comercializado pela Predimed Radial. Loja transformada em T1 totalmente remodelado. Esta loja foi convertida num T1 bastante eficiente, com sala, quarto e casa de banho (com base de duche) capaz de satisfazer todas as suas necessidades! Apresenta uma frente (fachada) com janelas e porta novas, que permite isolar acusticamente e manter a exposição solar e boa luminosidade para dentro do imóvel. Para mais informações não hesite em contactar! Marque já a sua visita! PREDIMED RADIAL RADIAL - A SUA CASA MORA AQUI!

Armazém de 220 m2 situado em Camarate, Fetais, com ótimo acesso ao ao eixo norte/sul (cerca de 1000 metros) assim como para a A-1, A-8, IC17 e ponte Vasco da Gama. O armazém para além de uma boa localização, tem fácil acesso para viaturas, tem um bom pé direito. Imóvel isento de certificação energética. A informação apresentada, embora seja precisa, não pode contudo ser considerada vinculativa e poderá ser alterada a qualquer momento. Para mais informações ou visitas contacte João Paulo Fernandes. IMOLOURES - Med. Imob. Lda 8814 - AMI APMIP 4634 Categoria Energética: Isento ref: I/0807.

O antigo café Central de Montemor está disponível para arrendamento. Junto à estrada nacional que liga Loures a Caneças, perto do colégio de Monte Maior e dentro da povoação de Montemor, este espaço tem um grande potencial de desenvolvimento de negócio. Com uma planta funcional e áreas bem definidas pode ser utilizado como café ou restaurante Duas salas distintas que oferecem flexibilidade de layout. Cozinha com extração de fumos e áreas definidas, Instalações sanitárias completas, armazém e escritório. Preparado para pessoas com mobilidade reduzida. Não equipado, permitindo a instalação de maquinaria moderna à medida das necessidades do novo negócio. Estão disponiveis para o novo arrendatário: - Projecto de rede interna de águas - Projecto de instalações mecânicas, ventilação, exaustão e ar condicionado ( já existente) - Projecto de segurança contra riscos de incêndio - Projecto de ventilação e exaustão de fumos Marque a sua visita e comece o seu novo negócio! Licença de Utilização - 28/2011.

Arrenda-se loja com 35 m², localizada no Bairro de São José, em Camarate, numa zona residencial consolidada e com boa circulação pedonal. O espaço é ideal para comércio, serviços, escritório, armazém, entre outras atividades. A loja dispõe de boa iluminação natural e uma montra com visibilidade para a rua, proporcionando excelente exposição para o seu negócio. Valor da renda: 500 € mensais Situada numa área de fácil acesso, próxima de transportes públicos e comércio local, esta é uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir a sua atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. Categoria Energética: D ref: PT2026-2085.

Armazém para arrendamento a 2.250. 00 € Imovel com uma localização privilegiada em Fetais, Camarate a dois minutos do IP7, que proporciona um excelente acesso aos auto estrada A8, A1, Ponte Vasco da Gama e centro de lisboa. Edificio com 3 frentes que lhe proporciona uma otima luz solar. Armazem inserido num predio de 4 Andares, arrendamento do 1ª, acesso por escadas e com espaço para instalar monta cargas de grande dimensão. 700 m2 Pe direito com variação de 2,70 a 3,10 mts 2 casas de banho Condiçoes para arrendamento 1 renda 2 cauções Documentação necessaria Certidão Comercial IES Declarações de ausência de dívida à Segurança Social e AT Identificação de quem representa a sociedade Fiadores (sócios da empresa ou outros): Identificação IRS do ano anterior Marque ja a sua vista Licença de Utilização - não existe - 000.

Arrenda-se acolhedor café com saída de fumos, localizada em Unhos. Com uma área de 34 m², o espaço encontra-se semi-equipado: Tem uma sala de arrumos por trás da cozinha. - Possibilidade de 5 mesas no interior/4 cadeiras cada - Balcão frigorifico - Fogão - Torradeira industrial - Maquina de lavar chávenas - Televisão - Ideal para negócio de cafetaria, pastelaria, snacks. Nota: Trata-se de um arrendamento, não é trespasse. Valor: 550€ Condições: 1 rendas + 2 caução.

Trespasse de Restaurante em Funcionamento - Camarate (Bairro de São Francisco) Excelente oportunidade de negócio! Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa zona estratégica próximo de Camarate, no Bairro de São Francisco. Situado nas proximidades de uma zona industrial movimentada e de uma escola, garante uma afluência constante de clientes. - Média de 150 refeições diárias (almoços e jantares) - Espaço totalmente equipado, pronto a operar - conforme visível nas fotos (exceto máquina de café e tabaco) - Clientela fidelizada e fluxo constante - Ambiente acolhedor e funcional Se está à procura de um negócio rentável, com retorno imediato e com grande potencial de crescimento, não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Venha conhecer o espaço e avaliar o potencial por si mesmo!

Trespasse de Salão de Cabeleireiro | Negócio em Funcionamento | Camarate - Loures | 35.000€ Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio através do trespasse de salão de cabeleireiro em pleno funcionamento, localizado no Bairro dos Fetais, Rua 2, n.º 29, Camarate - Loures, numa zona habitacional consolidada, com comércio, serviços e forte passagem pedonal. O salão encontra-se instalado em fração destinada a comércio (R/C), com cerca de 51 m² de área bruta privativa, inserido em prédio urbano bem cuidado, sendo uma solução ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. Um dos grandes pontos fortes deste negócio é a carteira de clientes fixos, construída ao longo de mais de 20 anos de atividade contínua, com clientela fiel, recorrente e enraizada na zona, garantindo estabilidade e continuidade desde o primeiro dia. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento do salão, nomeadamente: Secadores de parede e secadores de mãos Bancadas com espelhos (incluindo bancada dupla para dois postos de trabalho) Cadeiras profissionais de trabalho (Edna Ricci) e cadeiras de apoio Lavatórios com sistema de elevação Carrinho de ajudante Móvel de receção Lupa, esterilizador e termoacumulador Ar condicionado e televisão Grades com motor Aparelho e ilha de exposição Móveis de trabalho adicionais, armários e prateleiras Produtos diversos de cabeleireiro, incluindo produtos ainda selados Bengaleiro, cabide com capa para capas e manequim Localização estratégica, inserida numa zona residencial com elevada densidade habitacional, o que sempre sustentou a atividade do salão ao longo dos anos. Valor do trespasse: 35.000€ Este negócio é ideal para: Profissionais da área que pretendam trabalhar por conta própria Cabeleireiros que procurem um salão com histórico, reputação e clientes fidelizados Investidores que valorizem negócios estáveis e testados no tempo Se procura um salão chave-na-mão, com identidade própria, histórico sólido e clientes reais, esta é uma oportunidade rara no mercado. Tratamos do seu processo de financiamento de crédito, de forma totalmente gratuita, disponibilizado de um departamento especializado e protocolado, apresentando as mais condições benéficas e soluções para si junto das entidades bancárias, através de intermediação de crédito vinculada e certificado pelo Banco de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente disponível.

Quer ter o seu próprio negócio? Esta pode ser a sua oportunidade! Localizado em Camarate este café conta com mais de 35 anos de atividade, com uma clientela fidelizada e em pleno funcionamento. Dispõe de duas salas com mesas, uma explanada em deck com toldo e uma cozinha que poderá rentabilizar com alguns melhoramentos. Situado numa zona tranquila e agradável. Renda de 650€ por mês Condições: 2 rendas adiantadas e 1 caução. Não deixe fugir esta oportunidade e fale connosco ja hoje para algum esclarecimento adicional!

Este armazém para arrendamento apresenta uma localização privilegiada entre o Aeroporto de Lisboa e o eixo Norte-Sul, inserido numa zona industrial e logística de elevado potencial. O armazém disponibiliza uma área total de 3.555m² otimizada para uso industrial e logístico, complementada por zona de escritórios integrada para gestão operacional. As instalações incluem balneários completos para colaboradores e amplo espaço exterior especificamente projetado para receção e manobra de veículos pesados e ligeiros. Esta configuração permite operações logísticas eficientes, desde receção de mercadorias até expedição, adequando-se perfeitamente a atividades de armazenagem, distribuição e transformação industrial. Uma oportunidade excecional para empresas que procuram instalações industriais ou logísticas próximas do centro de Lisboa. Com o aeroporto a apenas 10 minutos de distância e excelentes acessos rodoviários diretos ao eixo Norte-Sul, esta instalação oferece conectividade excecional para operações de distribuição nacional e internacional. A proximidade dos principais corredores de transporte e a disponibilidade de transportes públicos tornam este armazém industrial uma solução ideal para empresas que procuram eficiência logística e facilidade de acesso.

Apresentamos esta excelente loja com 61 m² de área, localizada na Rua 15 de Agosto, em Unhos - Catujal. Um espaço amplo, versátil e com elevado potencial, ideal para desenvolver o seu negócio numa zona em crescimento contínuo. O imóvel encontra-se em estado bruto, permitindo total liberdade para adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. Perfeito para projetos como minimercado, clínica, lavandaria, escritório ou outros conceitos comerciais. Destaques do imóvel: •Área total de 61 m² •Espaço totalmente flexível e personalizável •Ideal para diversos tipos de negócio Inserida numa zona tranquila e com crescente dinâmica residencial, esta loja beneficia de: •Fácil estacionamento exterior •Boa circulação pedonal •Proximidade a transportes públicos e serviços essenciais Uma excelente oportunidade para investir e criar o seu negócio à medida. Agende já a sua visita!

Loja com 234 m² | 4 Frentes | Extração de Fumos | Parque das Oliveiras - CamarateApresentamos esta ampla loja com 234 m² de área bruta privativa, situada na Alameda Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 4, no Parque das Oliveiras, em Camarate. Um espaço versátil e repleto de potencial, ideal para desenvolver o seu negócio numa zona em expansão contínua. O imóvel encontra-se em bruto, oferecendo a liberdade total para adaptar o espaço às necessidades da sua atividade, seja ela restauração, minimercado, clínica, ginásio, centro de serviços, showroom, entre outras possibilidades. Principais Características: Área bruta privativa: 234 m² 4 frentes, garantindo máxima visibilidade Montra ampla, perfeita para exposição de produtos e comunicação visual 3 portas de entrada, facilitando circulação e fluxos independentes Bom pé-direito, permitindo maior sensação de amplitude e versatilidade de utilização Duas casas de banho Extração de fumos, ideal para restauração ou atividades alimentares Espaço totalmente flexível, pronto para ser personalizado Localizada numa zona tranquila do Parque das Oliveiras, conhecida pela sua crescente dinâmica residencial e comercial, esta loja beneficia de fácil estacionamento exterior, circulação pedonal e proximidade a transportes e serviços. Condições de arrendamento (rendas progressivas): 1º ano: 1.200 €/mês 2º ano: 1.400 €/mês 3º ano: 1.600 €/mês Disponível para entrada imediata Pagamento inicial: 2 rendas + 2 cauções Necessário apresentar comprovativos de rendimentos compatíveis e fiador, caso necessário Contrato mínimo de 3 anos Ideal para quem procura criar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial e excelente visibilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de Utilização - nº 34/2008 emitida a 28/01/2009.

Descrição: Armazém para arrendamento com cais Apresentamos esta excelente oportunidade, de armazém em Camarate com 348m2, com dois pisos, com 1 wc em cada piso. Construção de qualidade, pé direito alto e dois portões amplos, sendo um com cais lateral que facilita a entrada e saída de veículos de porte médio. O 1' andar tem dois escritórios e no r/c um amplo espaço com duas entradas, sendo ideal para quem procura um espaço funcional e estratégico para desenvolver o seu negócio. Este amplo espaço permite uma utilização variada, pode ser utilizado como garagem, ginásio, armazém, etc. Zona muito frequentada por moradores e visitantes devido ao comércio local existente. Excelente localização, situado numa zona de fácil acesso e transportes públicos. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 7.

Vários escritórios para arrendamento no centro de Loures. Arrenda-se escritório desde 15 ate 80 m2 Preços: - €180,00 - €200,00 - €300,00 - €450,00 - €500,00 Características: - Casa de banho comum Excelente localização, no centro de Loures, com todo o tipo de serviços, bancos, serviços municipalizados, comércio, finanças e segurança social. Rápidos acessos à IC22, IC17, Calçada de Carriche, A8 e A9 CREL. Condições de arrendamento: 1 renda + 2 meses de caução e fiador.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM LOURES! CAFÉ PARA TRESPASSE EM PLENO FUNCIONAMENTO- 92 500€ Bem-vindo à DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM, onde transformamos sonhos em realidade. Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, a nossa missão é garantir um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações. Procura um negócio pronto a funcionar e com excelente potencial? Apresentamos este fantástico café/restaurante para trespasse, localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Loures, com grande movimento diário de clientes e boa faturação comprovada. Espaço totalmente equipado, pronto para continuar a trabalhar desde o primeiro dia - apenas à procura de uma nova gerência com vontade de dar continuidade ao sucesso já existente. O estabelecimento destaca-se pelo seu: Ambiente acolhedor e moderno Carteira de clientes fidelizados Serviço de atendimento no interior do café Excelente esplanada para aproveitar os dias de bom tempo Localização estratégica em zona residencial Proximidade de transportes públicos e serviços Como apoio ao espaço comercial, dispõe ainda de uma garagem privativa, com capacidade para dois carro e área extra ideal para armazém ou apoio logístico. Situado na parte mais alta da cidade de Loures, este é o local perfeito para quem procura investir num negócio estável, com forte visibilidade e grande potencial de crescimento. Uma oportunidade chave na mão para começar a faturar de imediato! Informação Técnica Tipologia: Café / Restaurante * Área Bruta Privativa: 112.81 m² * Área Dependente: 25 m² * C. E. B- * Ano de Construção: 2007 IMÓVEIS QUE MARCAM | DS BARREIRO FIDALGUINHOS Lic. AMI 17848 | ICV 7232 | Nelson Alves Favas, Unip. Lda Serviços Integrados Na DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM, acompanhamos todo o processo de compra, venda e intermediação de crédito habitação, com total profissionalismo, dedicação e transparência. Agende já a sua visita. IMÓVEIS QUE MARCAM | DS BARREIRO FIDALGUINHOS Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de negócio!

Armazém / Escritório para arrendamento Espaço Comercial ao nível de um R/C, com uma localização privilegiada em Fetais, Camarate. Apenas a dois minutos do IP7, que proporciona um excelente acesso à A8, A1, Ponte Vasco da Gama e centro de lisboa. Excelente para expandir o seu negócio ou iniciar o seu novo projecto. Este imóvel disponibiliza 200m2, com portão basculante com possibilidade de entrada de automóveis, 2 salas, e casas de banho. Condições para arrendamento: 2 renda 2 cauções Documentação necessária Para Firma Certidão Comercial IES Declarações de ausência de dívida à Segurança Social e AT Identificação de quem representa a sociedade Possibilidade de Fiadores (sócios da empresa ou outros): Identificação IRS do ano anterior Cliente Particular IRS 3 ultimos recibos de ordenados Preferencia Fiadores Marque Já sua visita! Licença de Utilização - 2014.

Armazém / Escritório para Arrendamento em Fetais de Baixo, Camarate Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Armazém/escritório com 17 m², localizado em Fetais de Baixo, Camarate, numa zona de fácil acesso e com excelente localização estratégica. Situa-se a apenas 2 minutos do IP7, proporcionando rápidas ligações à A8, A1, Ponte Vasco da Gama e ao centro de Lisboa. O imóvel dispõe de: Área ampla com 17 m²; 1 Casa de banho privativa; Fácil acesso para clientes e colaboradores; Ideal para escritório, armazenamento, pequeno comércio ou prestação de serviços. Uma excelente solução para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com ótimas acessibilidades. Condições de Arrendamento: 2 rendas; 2 cauções. Documentação necessária para Empresas: Certidão Permanente Comercial; IES; Declaração de não dívida à Segurança Social; Declaração de não dívida à Autoridade Tributária; Documento de identificação do representante legal da empresa. Possibilidade de apresentação de fiadores (sócios da empresa ou terceiros): Documento de identificação; Última declaração de IRS. Documentação necessária para Particulares: Última declaração de IRS; 3 últimos recibos de vencimento; Preferencialmente com fiador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização -.