Komerční nemovitost k pronájmu - São João da Talha e Bobadela

Excelente oportunidade de arrendamento na Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizada a apenas 10 minutos do Parque das Nações / Lisboa e com acessos imediatos aos principais eixos rodoviários (A1, IC2/N10, CREL e A8). Este imóvel distingue-se pela sua arquitetura funcional e imagem corporativa: conta com um Hall de Entrada privativo no Rés-do-Chão com 25 m² - ideal para receção, atendimento ao público, showroom ou controlo de acessos - que dá ligação a uma área ampla de 375 m² em open-space no piso superior, totalizando 400 m² de área útil. Com um pé-direito generoso entre 5 e 6 metros, o piso principal oferece uma volumetria rara, permitindo tanto a instalação de estruturas em altura como a criação de uma mezzanine modular (duplicando a área de gabinetes ou trabalho). Grande Mais-Valia de Expansão Futura (Rooftop / Piso Exterior): O imóvel apresenta ainda um enorme potencial de crescimento: futuramente poderá dispor de acesso direto ao piso exterior no andar superior (cobertura/terraço), um espaço igualmente amplo ao ar livre que abrirá uma margem de negócio extraordinária - seja para esplanada panorâmica, restauração/lounge, eventos sunset, treino ao ar livre ou expansão da atividade. Principais Características Estruturais: R/C (25 m²) : Hall de entrada independente, perfeito para criar uma receção de prestígio, sala de espera ou ponto de recolha (pick-up point). Piso Superior (375 m²) : Amplo espaço em open-space com muita versatilidade de layout. Pé-Direito de 5 a 6 Metros: Altura ideal para construção de mezzanine para escritórios, estruturas de lazer infantil vertical ou equipamentos desportivos. Infraestruturas: Viabilidade para instalação de balneários (M/F), instalações sanitárias, copa/cafetaria e salas técnicas. Expansão Futura: Possibilidade de integração futura do amplo piso exterior superior, multiplicando a capacidade e a rentabilidade do negócio. Negócios com Elevado Potencial de Rentabilidade para este Espaço: Pela combinação de receção independente no R/C, 375 m² amplos em cima e potencial de terraço exterior, este espaço adapta-se na perfeição a: Desporto, Fitness & Saúde: Estúdio de Cross-Training / HYROX, treino funcional, ginásio boutique, artes marciais ou dança, com receção no R/C, balneários e gabinetes de fisioterapia/nutrição em mezzanine (e possibilidade futura de treinos outdoor ou Padel no piso exterior superior). Centro de Eventos, Festas Infantis e Animação (Family Park): Os 5 a 6 metros de altura são perfeitos para estruturas de Soft Play em vários níveis, trampolins e insufláveis, salas de aniversário e cafetaria, beneficiando de receção própria no R/C e potencial futuro de esplanada/eventos no piso exterior. Business Center, Coworking & Work-Lofts (Escritórios + Showroom): Criação de centro empresarial moderno com receção no R/C e até 2 níveis de escritórios/ateliers no piso superior, ideal para PMEs, agências, estúdios criativos, formação ou tecnologia. Self-Storage Urbano & Hub de E-Commerce: Exploração de mini-armazéns/arrecadações e logística ligeira / showroom para lojas online, tirando partido da altura para duplicar a área de boxes ou estantes. Localização e Envolvente: Situado numa zona consolidada da Póvoa de Santa Iria, com forte densidade habitacional e empresarial na envolvente, facilidade de estacionamento e rapidez de acesso a Lisboa e a toda a zona Norte da Área Metropolitana. Agende já a sua visita e venha conhecer no local o potencial de crescimento que este espaço pode oferecer ao seu negócio!

Trespasse de pastelaria / restaurante em pleno centro de Sacavém, numa zona de elevada circulação e forte atividade comercial e residencial. O espaço encontra-se em funcionamento e tem uma carteira fidedigna de clientes devido à sua antiguidade, sendo mesmo uma referência na zona. O espaço distribui-se por uma sala com capacidade para 35-40 pessoas, balcão de atendimento, cozinha espaçosa, totalmente equipada e com camaras frigorificas e equipamento de frio e com ar condicionado, e por uma cave na qual se encontra um grande armazém, duas pequenas arrecadações, três casas de banho, vestiário e um escritório. O espaço dispõe ainda de uma pequena esplanada exterior. Todo o equipamento e mobiliário encontra-se incluído no trespasse (aberto também a cedência de quotas). A renda é de apenas 350 euros e o contrato é antigo. Para mais informações, por favor contacte-nos.

Armazém Industrial com licenciamento para Uso Industrial e Serviços, permitindo funcionamento 24h/dia, 365 dias/ano. Localização estratégica: 15 min do Aeroporto de Lisboa, 5 min da A8 e do Eixo Norte-Sul. Área Total (Area B): • Construção: 1.190 m² • Logradouro privativo com 4000m² em condominio • Parque de cargas e descargas • Jardim periférico com cerca de 800 m² em condominio. Infraestrutura: • armazém e escritórios no rés do chão. Pé direito: 7 metros • 1 WC M/F • Portaria, receção, arrecadações, cais de carga. • Fachadas em vidro duplo com controlo solar e térmico • Cobertura impermeabilizada com poliureia em garantia • Ligação à rede de água e saneamento Estacionamento e Acessos • 2 entradas independentes com portões automáticos e acesso a camiões TIR • Estacionamentos cerca de 23 lugares. Equipamentos Técnicos e Segurança • Posto de transformação: 630 KVA • Quadro geral com comutador para gerador • Distribuição elétrica trifásica e monofásica (tomadas de 6 em 6 metros) • Iluminação 100% LED (interior e exterior) • Rede de ar comprimido • Sistema de deteção e extinção de incêndios (certificado) com detetores, carreteis e depósito subterrâneo em cimento. • Rede de agua fria em todos os pavilhões. • Rede de água e esgotos (interior e exterior) Ideal para: Logística, produção, armazenagem, serviços técnicos ou qualquer atividade industrial com operação contínua. Visitas mediante marcação. Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta.

ESPAÇO DISPONIVEL A PARTIR DE 01.01. 2027, MAS JÁ DISPONIVEL PARA AGENDAMENTO DE VISITAS, COM ALGUMA ANTECEDÊNCIA. Excelente Loja / Escritório, Junto ao Parque das Nações, Moscavide. Apresentamos este excelente espaço comercial, ideal para instalação de loja ou escritório, localizado numa das zonas mais vibrantes, movimentadas e estratégicas de Moscavide. O imóvel situa-se exatamente na fronteira da Freguesia do Parque das Nações com a Freguesia de Moscavide, beneficiando de uma centralidade e rede de transportes ímpares, encontra-se a apenas 50 metros da estação ferroviária de Moscavide e a escassos 350 metros da estação de Metro de Moscavide. Espaço em open space, adaptável a qualquer conceito de negócio. Equipado com grades de proteção nas montras e na porta de entrada, garantindo total tranquilidade fora do horário de expediente. Conta com uma instalação sanitária (WC) equipada com lavatório e espelho. Pavimento cerâmico de alta resistência em toda a área, garantindo fácil manutenção e limpeza. Valor de renda não negociável. NÃO TEM SAIDA DE FUMOS. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023813.

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe para ARRENDAMENTO Loja Localizada em Moscavide, em prédio de placa Ambiciona criar o seu próprio negócio? Então não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial, e adaptá-lo ao seu gosto Ideal para serviços ou comércio Espaço com potencial para criar 2 ou 3 zonas de trabalho, Loja com ótima montra, WC de serviço VENHA VISITAR - MARQUE a SUA VISITA com a MY DOOR Loja localizada no meio do comércio local e todo o tipo de serviços, Vila servida por uma vasta rede de transportes, METRO - Linha vermelha, Estação de Comboio, RL, Carris, praça de Táxis, Ótimos acessos, A1, A8, CRILL, CRELL, 2ª Circular, IC2 A 10 minutos a pé do Parque das Nações, A 5 minutos do Aeroporto MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA! Obrigatório apresentar FIADOR Categoria Energética: C ref: IRL-0055.

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO REILAR convida a visitar Armazém com cerca de 62 m2 inserido em zona calma da freguesia de São João da Talha. Excelente oportunidade de arrendamento de armazém amplo, em ótimo estado de conservação e pronto a ser utilizado. O espaço conta com cerca de 60 m² de área útil e dispõe de uma casa de banho (WC). Trata-se de um espaço ideal para quem procura um local funcional para arrumação/armazenamento ou para a instalação de um escritório. Não é permitido o Arrendamento para Oficinas Auto. Apenas para atividades silenciosas (não são permitidas atividades que produzam barulho). Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: Isento ref: L2/02726.

Armazém para arrendamento em Camarate Amplo e espaçoso aramzém em Camarate, com um pé direito de 7m, tem duas areas separdas de escriótrios com 3 salas cada um, no piso térreo tem ainda 2 casas de banho e uma zona de chuveiro e vestiário. Situa-se na zona industrial de Camrate, com fácil acesso à Ponte Vasco da Gama, CRIL e Crel, ótimo para cargas e descragas, pode funcionar como oficina/armazém, com toda a envolvência de fábricas e outros serviços. Neste momento na localização é o unico espaço que se encontra dispovel com todas as caracteriscticas que deste. Licença de Utilização - I.

Apresento-lhe uma oportunidade rara no Prior Velho: um prédio em propriedade total, com 4 pisos e utilização independente por fração, pensado para empresas que não se contentam com pouco espaço, mas sim com escala, eficiência e posicionamento estratégico. Este imóvel oferece uma distribuição inteligente e altamente funcional: Cave com estacionamento - essencial para operação e equipa; Rés-do-chão destinado a comércio - visibilidade e contacto direto com o público; 1º piso preparado para armazém ou atividade industrial - logística facilitada; 2º piso para escritórios - organização e gestão no mesmo local; Aqui, o seu negócio deixa de estar fragmentado e passa a operar de forma integrada, num único edifício. E depois há a localização, simplesmente irrepreensível. No coração de um dos principais eixos empresariais da Grande Lisboa, com ligações imediatas à Segunda Circular, A1 e CRIL, e a poucos minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Isto significa uma coisa: acessibilidade total para clientes, fornecedores e equipas. Se procura mais espaço, mais capacidade e uma base sólida para crescer, este é o tipo de imóvel que faz a diferença. Não é apenas um prédio, é uma plataforma para levar o seu negócio ao próximo nível.

Escritório para arrendamento em Localização Privilegiada Procura o espaço ideal para seu negócio? Temos a solução perfeita! Este escritório, recentemente renovado, está localizado em área estratégica, próxima à estação de caminhos de ferro e aos principais acessos rodoviários. Características do Imóvel: Localização Excelente: A poucos passos da estação de caminhos de ferro e com fácil acesso às principais vias rodoviárias, facilitando a mobilidade de seus colaboradores e clientes. Espaço Amplo e Funcional: Com salas de reuniões e gabinetes já preparados, este escritório oferece o ambiente perfeito para diversas atividades administrativas. Infraestrutura Completa: Inclui copa e refeitório, proporcionando conforto e praticidade para sua equipe. Estacionamento Próprio: Capacidade para 10 viaturas ligeiras, garantindo conveniência e segurança para você e sua equipe. Condição do Imóvel: Totalmente renovado, garantindo um ambiente moderno e agradável para o trabalho. Disponibilidade: Arrenda-se devoluto, pronto para adaptação conforme suas necessidades específicas. Não perca essa oportunidade de instalar seu escritório em um local que oferece tanto conveniência quanto um ambiente profissional de alto padrão. Condições de arrendamento; Será necessário o pagamento de uma caução e 2 meses de renda e apresentação de fiadores. Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita. Garantimos um acompanhamento personalizado durante todo o processo até à escritura. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845). Para mais informações contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216157). imoveis escritorio arrendarescritorio negocio imobiliario realestate portugalproperties portugalrealestate lisbonproperties.

Novo edifício no Prior Velho Descubra o novo espaço empresarial que está a transformar o Prior Velho. Modernidade, funcionalidade e localização estratégica unem-se neste edifício, pensado para empresas que procuram crescer com eficiência e prestígio.

Escritórios com 395m de área bruta Terraços privativos com 521 m2 com vista rio Último Piso Excelente Luz Natural Magnifica Vista Rio 3 WCS Dois Elevadores Edifício novo, com excelentes acabamentos em zona central do Prior Velho Cada estacionamento no logradouro por 75€/mês.

Escritórios com 850m de área bruta Terraços privativos com 526 m2 com vista rio Ótima luz natural Excelente vista rio 3 WCS Dois elevadores Edifício novo, com excelentes acabamentos na zona central do Prior Velho Cada estacionamento no logradouro por 75€/mês.

A loja/escritório B5P2, no Parque Oriente, tem 522 m² em estado cru uma tela em branco para desenhar o espaço de raiz, conforme as necessidades de cada empresa. Sobre o espaço Sem outfit realizado, o que dá liberdade total para definir layout, acabamentos e soluções técnicas: open space, gabinetes, salas de reunião, receção, copa e zonas de apoio, ou arquivo a configuração fica por decidir com a equipa que for ocupar. Valores 3700 € de renda mensal, mais 346,76 € de condomínio. Sobre o Parque Oriente Zona empresarial consolidada, com forte presença de empresas de diferentes setores e boa oferta de comércio e restauração nas proximidades um contexto funcional para equipas, clientes e parceiros. Mobilidade Bons acessos rodoviários à Grande Lisboa, o que facilita as deslocações do dia a dia de colaboradores e visitantes. Mensagem do Alexander 'Um espaço em estado cru como este é sempre uma boa oportunidade para quem quer construir um escritório à imagem da empresa, sem restrições de layout herdadas de outra ocupação. Vale a pena visitar e imaginar o potencial. ' Alexander Visitas presenciais ou em visita virtual 3D, mediante marcação. Categoria Energética: C ref: RAD-26064-B5P2.

Espaço empresarial de 250 m² com potencial para arrendamento em Santa Iria de Azóia Uma solução pronta para empresas que procuram espaço, imagem profissional e funcionalidade. Localizado numa zona empresarial consolidada de Santa Iria de Azóia, no concelho de Loures, este espaço com cerca de 250 m² combina uma distribuição versátil com excelentes condições para instalação ou expansão de uma empresa. A configuração atual permite acomodar diferentes equipas, departamentos ou modelos de utilização, tornando o imóvel particularmente interessante para empresas que valorizam privacidade, organização e uma apresentação profissional. Um espaço pensado para trabalhar O imóvel encontra-se organizado em diferentes áreas, permitindo uma utilização eficiente e flexível: - Receção: 15 m² - Zona principal: 110 m² - Escritório 1: 26 m² - Escritório 2: 22,5 m² - Escritório 3: 17,5 m² - Escritório 4: 17,5 m² - Escritório 5: 17,5 m² - Várias salas/espaços de reunião - Ar condicionado em todas as divisões - Iluminação LED - Ambiente moderno e profissional Comodidade e condições para a sua equipa Além das áreas de trabalho, o espaço dispõe de: - Copa para refeições - WC feminino e masculino, ambos com lavatório - Sistema de alarme de incêndio - Água incluída - 5 lugares de estacionamento - Possibilidade de carregamento de veículos elétricos Uma localização pensada para empresas A localização é um dos principais pontos fortes deste espaço, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários, nomeadamente: - A1 - IC2 - N10 Encontra-se ainda próximo de comércio, serviços e outras empresas, proporcionando uma envolvente prática tanto para colaboradores como para clientes e parceiros. Uma solução com potencial para diferentes negócios Pela sua dimensão e configuração, o espaço pode adaptar-se a diferentes necessidades empresariais, desde empresas com equipas numerosas a negócios que necessitem de vários gabinetes, salas de reunião ou áreas diferenciadas de trabalho. A combinação entre área, localização, estacionamento e condições existentes torna este imóvel uma solução interessante tanto para utilização própria como para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade. Condições de arrendamento - 1 renda - 1 caução Se procura um espaço empresarial amplo, funcional e preparado para receber uma equipa, marque a sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel em Santa Iria de Azóia. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações, áreas e condições deverão ser confirmadas junto da imobiliária. Categoria Energética: B ref:PT2025-2044.

Oportunidade imperdível de adquirir um café restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado numa zona de grande visibilidade e fácil acesso no coração de Vale de Figueira, na Rua Correia de Oliveira, 1-A, Vale de Figueira, 2695-734 SÃO JOÃO DA TALHA. Com uma cozinha moderna e espaços funcionais, este restaurante está preparado para diversos tipos de serviço, incluindo pastelaria, cervejaria e marisqueira. Principais características: Equipamento de Serviço: Bancadas em inox com três portas de frio/congelador; Montra de Marisco; Balcão de pastelaria e cervejaria com 5 torneiras de cerveja; Maquina registadora com computados; Máquina de café com moinho, máquina de gelo e máquina de lavar loiça; Torradeira, máquina de fiambre e balança inox; Máquina de gelados e 2 aparadores tulha de pão; Arca vertical da Sagres e da Supor Bock; 2 ecrãs de TV e 2 aparelhos de ar condicionado: -. Cozinha totalmente equipada: Fogões industriais de 4 bicos com forno; Gás canalizado; Lava-loiças em inox e máquina industrial de lavar loiça. Fritadeira, grelhador elétrico e bancadas em inox; Hote com sistema de fumos até à cobertura; Frigorifico vertical e termoacumulador. - Espaço preparado para eventos: Área interior com televisão, ideal para almoços, jantares e festas; Esplanada exterior com 28 lugares e chapéus. - Segurança e conforto: Três montras com luz natural, equipadas com grades elétricas com comando; Porta de entrada eletrónica com grade elétrica; Casas de banho masculinas e femininas em excelente estado. Este restaurante está equipada está preparado para iniciar atividade de imediato, sendo ideal para quem procura investir num negócio de restauração já totalmente equipado Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a construção no imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0000919Verificar em: TRABALHAR COM A NOSSA EQUIPA E A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS; - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50/50.Para mais informações visite o site da KW Portugal.

Trespasse de Restaurante em Funcionamento - Bobadela Oportunidade única para quem procura um negócio pronto a operar numa zona de grande movimento e crescimento. Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado na Bobadela, com excelente reputação e carteira de clientes fidelizados. Características do Espaço * 77 lugares sentados, dos quais 12 em esplanada * Alvará até às 24h, permitindo explorar horários alargados * Sala ampla e acolhedora * Bar totalmente equipado * Cozinha funcional e preparada para serviço imediato * Armazém com ótima capacidade de stock * Escritório * Instalações sanitárias para colaboradores Estado de Funcionamento O restaurante encontra-se a operar diariamente no horário de almoço, por motivos de saúde dos atuais exploradores e por ser gerido apenas por uma família de três pessoas. O espaço está totalmente operacional, com exceção da máquina de café. Condições do Trespasse * Renda mensal: 1.300€ * Contrato de arrendamento de longa duração, com possibilidade de renegociação de datas * Negócio ideal para quem pretende iniciar atividade sem necessidade de grandes investimentos iniciais Porquê este espaço? É uma casa com enorme potencial para quem queira ampliar horários, explorar jantares, eventos, take-away ou delivery. A localização, o estado do espaço e a sua capacidade tornam este trespasse uma excelente oportunidade de investimento.

Para TRESPASSE 45.000, 00€, PASTELARIA / RESTAURANTE na Vila de MOSCAVIDE, Renda Mensal - 2.800€ MY DOOR apresenta-lhe o local ideal para o seu negócio Espaço renovado, acolhedor, mobilado e equipado, Cozinha totalmente equipada, Dois Wc's Central, excelente localização na Av. de Moscavide! Em funcionamento, com clientes habituais e fidelizados Com porta em vidro, e uma ótima montra MARQUE a sua VISITA - e dê inicio ao seu negócio! P/ VISITAS (telefone) Localizado em zona de comércio local, E com uma vasta rede de transportes, Metro (linha vermelha), Comboio, RL, Carris e Praça de Táxis Zona de fácil acessibilidade, IC2, A1, A8, CRILL, CRELL, 2ª Circular A 10 minutos a pé do Parque das Nações e da Portela, A 5 minutos do Aeroporto (url) Categoria Energética: C ref: ITL-0020.

Restaurante disponível para trespasse em Santa Iria, com excelente localização e forte visibilidade. O espaço conta com uma carteira de clientes fiéis e em constante crescimento, sendo uma ótima oportunidade de investimento. Dispõe de capacidade para 32 lugares, ambiente acolhedor e pronto a funcionar, ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração. Lisboa, Loures, Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Piso 0.

MY DOOR apresenta-lhe uma excelente LOJA / ARMAZÉM para arrendar em Moscavide, em prédio bem conservado e com condomínio organizado, LOJA / ARMAZÉM localizado em zona CENTRAL da Vila de Moscavide, Disponível a 01 de Março de 2026 (mais fotos brevemente) Área bruta de 102m2, 3 Gabinetes, 1 WC, Chão em soalho flutuante, Localizado no meio do comércio local, com bastante passagem pedonal, Zona servida por uma vasta rede de transportes, A 5 minutos do METRO de moscavide (linha vermelha) Comboio, RL, Carris, Praça de Taxis, Venha Visitar com a MY DOOR, somos uma imobiliária local e conhecedora do mercado local, OBRIGATÓRIO FIADOR Categoria Energética: C ref: IRL-0037.

Armazém para arrendar no Prior Velho 1 Armazém com a área de 2.267 m2 Pé direito de 6,75 mts 3 Wc's Lugares de estacionamento no exterior - 75 € / mês 1 Portão de acesso grande com 10 mts de largura Tem várias colunas (+- 7 mts entre colunas) Acesso a TIR Acesso directo para a estrada Potência eléctrica disponível: 140KVA.