Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Fraião e Lamaçães

é - ã - Espaço comercial com licença para comércio, situado em Estorãos, Fafe. A loja distingue-se pela boa luminosidade natural e pelas áreas funcionais, facilmente adaptáveis a diferentes tipos de atividade comercial. A localização garante proximidade a serviços locais, zonas residenciais e vias de acesso, oferecendo potencial para atrair clientes da região. Se procura um espaço versátil para iniciar ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 74/26021980.

Oportunidade única de adquirir um negócio em pleno funcionamento há cerca de 20 anos. Com carteira de clientes fidelizada e reputação consolidada na zona. Localização privilegiada em Nogueira (Braga), numa área de grande passagem pedonal e automóvel, com duas frentes que proporcionam excelente visibilidade. O espaço dispõe de estacionamento nas imediações, o que facilita o acesso dos clientes. O trespasse inclui todo o recheio: Equipamentos profissionais Mobiliário Produtos em stock Tudo pronto a funcionar desde o primeiro dia. Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio na área da saúde e bem-estar, ou iniciar / expandir o próprio negócio noutra área, numa localização estratégica com histórico de rentabilidade. Valor da Renda: 600 € Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Arrendamento | Loja com 29 m2 no centro de Guimarães. O imóvel dispõe de uma ótima localização e insere-se no 'Triângulo', um espaço comercial com parque de estacionamento, bem no centro da cidade de Guimarães. Contacte-nos para mais informações. - A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME da Região de Braga em 2023 e do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022. O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária. - A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 29 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores. Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades. O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo. Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 29 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.

NOTA PRÉVIA: A aquisição deste negócio implica um pagamento inicial de 200.000€ referente ao valor do trespasse, além da renda mensal de 764€. Este valor do trespasse é essencial para a efetivação da transação e deve ser considerado por todos os interessados. Com uma decoração simplista e criativa, este café conquistou uma avaliação de 4.6 no Google Reviews, baseada em 310 avaliações, resultado da experiência excepcional que oferece aos seus fiéis clientes. Completamente equipado e mobilado, este estabelecimento oferece um generoso espaço interior de 92m², complementado por um enorme terraço. A sua capacidade permite acomodar confortavelmente 30 pessoas no interior e mais 160 na esplanada. Localizado no icônico empreendimento Domus Qualitas em Braga, numa área altamente movimentada e rodeado por diversos outros negócios, este café desfruta de uma localização privilegiada. A facilidade de acesso e as opções convenientes de estacionamento reforçam o potencial deste local, tornando-o a escolha preferida de muitos clientes. OBRAS REALIZADAS: [+] Arranjos de Pladur [+] Pinturas [+] Aplicação de chão vinílico [+] Colocação de 3 espelhos [+] Arranjos de Quadros Elétricos [+] Revestimento OSB EQUIPAMENTOS DA LOJA: [+] Ar condicionado 36000BTUS: 1 [+] Alarme e central de incêndios: 1 [+] CCTV: 1 [+] Secadores de mãos: 2 [+] Extintores e sinalização de emergência: 1 OUTROS EQUIPAMENTOS: [+] Bancadas Inox: 1 [+] Torradeira: 1 [+] Micro-ondas: 1 [+] Sanduicheira industrial: 1 [+] Bancada Frigorífica 1 [+] Vitrine Balcão: 1 [+] Bancada Frigorífica 2: 1 [+] Frio vertical pequeno: 1 [+] Frigorífico vertical pequeno 2: 1 [+] Fiambreira: 1 [+] Mesas alis interior: 7 [+] Mesas exterior: 40 [+] Cadeira Sala Maui: 28 [+] Cadeiras esplanada: 160 [+] Bases e guarda-sóis: 3 [+] Retrobar com iluminação LED: 1 [+] Espremedor: 1 [+] Escaparate INOX Tubo: 1 [+] Candeeiros Sala: 4 [+] Vestiários: 1 [+] Esquentador: 1 [+] Samsung Smartv 55": 1 [+] Samsung Smartv 65": 1 [+] Suporte exterior TV: 2 [+] Suporte parede TV: 1 [+] Caixas em chapa floreiras: 13 [+] Prateleiras: 1 [+] Copos, pratos, talheres, utensílios, tábuas, etc. [+] Sistema de POS de faturação completo Aproveite esta oportunidade para se tornar proprietário de um café próspero e querido pela comunidade.

Apresentamos este magnífico restaurante totalmente equipado e mobilado, ideal para quem procura investir ou expandir atividade no setor da restauração. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, moderno e funcional, proporcionando uma experiência confortável e agradável aos clientes. Pronto a funcionar, oferece todas as condições necessárias para iniciar atividade de imediato. Características principais: - Cozinha industrial totalmente equipada; - Mobiliário de qualidade e decoração moderna; - Espaço amplo e confortável para clientes; - Excelente luminosidade e ambiente acolhedor; - Localização estratégica com ótima visibilidade e bom fluxo de pessoas; - Possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de restauração. Esta é a oportunidade certa para transformar o seu projeto num negócio de sucesso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade! A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

Trespasse de Restaurante em pleno funcionamento, totalmente mobilado e equipado em Nogueira, Braga Capacidade para mais de 200 clientes, com uma vasta carteira de clientes fidelizados. Distribuído por 3 pisos: - Piso 1 composto por receção aos clientes, sala de refeições, zona de pista de dança com Dj, cozinha, copa, casas de banho, esplanada e acesso interior ao piso superior. - Piso superior com sala de refeições com copa e acesso direto ao exterior e zona de estacionamento. - Cave de auxilio para confessão/cozinha, balneários, escritório, armazém, garagem para 2 viaturas e arrumos com portão automático e mais 1 lugar de estacionamento extra fora da garagem mas dentro do edificio. - No exterior tem 1 lugar de estacionamento privado, na parte de trás do restaurante com acesso direto à sala do piso superior. Principais carateristicas: - Esplanada; - Elevador de cargas e transporte de ementas; - Ar consicionado por conduta; - Bomba de calor; - Sistema de Video-vigilância; - Detetor de fumo; - Sistema de Som; - Poço; Instalações modernas e bem cuidadas, com equipamentos em ótimo estado. Localização estratégica, numa área de grande afluência comercial. Este, é o investimento certo para quem pretende um negócio em funcionamento e com um forte reconhecimento no mercado da restauração. Marque visita!

Identificação do imóvel: ZMPT584008 Restaurante / Cafetaria totalmente equipado e pronto a funcionar, vocacionado para um conceito versátil e de elevada procura, combinando tapas, francesinhas, cachorros, hambúrgueres artesanais e serviço de cafetaria, permitindo captar diferentes perfis de clientes ao longo de todo o dia. O espaço dispõe de capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados, com uma esplanada funcional, ideal para maximizar faturação em períodos de maior afluência e épocas mais quentes. Todas as divisões encontram-se equipadas com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano, um fator crítico para retenção de clientes e avaliações positivas. O restaurante está também preparado para famílias, dispondo de cadeiras para bebés, ampliando o público-alvo e aumentando o ticket médio em horários de almoço e jantar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo operação imediata sem necessidade de investimento adicional relevante. O layout foi pensado para eficiência operacional, reduzindo tempos de espera e custos de pessoal. O negócio apresenta boa rentabilidade, sustentada por: - Oferta alimentar transversal (almoço, jantar, lanches e cafetaria) - Produtos de elevada rotação e margens controláveis - Capacidade instalada bem dimensionada para o espaço - Potencial de crescimento através de take-away e plataformas de entrega Ideal para quem procura um negócio sólido, operacional desde o primeiro dia, com potencial de otimização e escalabilidade. Localizada numa zona privilegiada de Braga, com fácil acesso e muita opção de estacionamento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse de Café & Pastelaria com licença de restauração | Santa Tecla - Braga Existem negócios que precisam de publicidade para atrair clientes. E existem localizações onde o movimento acontece naturalmente todos os dias. Este café e pastelaria, situado numa das zonas mais movimentadas de Santa Tecla, em Braga, representa uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com forte potencial de faturação e crescimento imediato. Localizado junto à Residência Universitária de Santa Tecla e em frente ao Jardim-Escola João de Deus, o espaço beneficia de um fluxo constante de estudantes, famílias, residentes, trabalhadores e clientes de passagem ao longo de todo o dia. A envolvência comercial e residencial torna este ponto altamente estratégico: Frente com facilidade de estacionamento Paragem de autocarro nas proximidades Zona com forte densidade habitacional Próximo de escolas, universidade e comércio Movimento diário contínuo Excelente visibilidade e acessibilidade O estabelecimento apresenta uma sala ampla e funcional, com excelente entrada de luz natural, zona de esplanada exterior e áreas de apoio preparadas para funcionamento imediato. Dispõe ainda de: Licença para restauração Zona de café e pastelaria equipada Cozinha funcional Área de armazenamento Balcão de atendimento Esplanada exterior Espaço preparado para diferentes conceitos de negócio Este trespasse é ideal para: - Café & pastelaria - Snack-bar ou restaurante - Conceito brunch - Hamburgueria ou refeições rápidas - Investimento na área da restauração Num mercado onde localização continua a ser um dos fatores mais importantes para o sucesso de um negócio, este espaço reúne aquilo que investidores e empresários mais procuram: movimento, visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento. Mais do que um simples café, esta é uma oportunidade de assumir um negócio inserido numa zona dinâmica, consolidada e com procura constante ao longo de todo o ano. - Santa Tecla | Braga Se procura um espaço com localização estratégica e elevado potencial comercial, esta poderá ser a oportunidade certa para transformar visão em rentabilidade. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Arrenda-se café equipado com equipamentos de frio e acabamentos, localizado em Airó, sendo o único estabelecimento do género na zona, com bastante movimento diário devido à proximidade de vários edifícios residenciais. Edifício recentemente remodelado, onde a renovação criou um espaço moderno, agradável e acolhedor. PRONTO PARA RECEBER CLIENTES COM TODO O CONFORTO! Composto por: •Cave com 40 m2: Casas de banho e sala de jogos •Rés-do-chão com 60 m2: Café totalmente equipado com equipamentos de frio, mobiliário e exaustor •1º Andar com 66 m2: Espaço amplo com possibilidade de ampliação do café ou conversão em habitação (ao critério do arrendatário) Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona com clientela garantida. Espaço pronto a funcionar Ambiente moderno e convidativo Zona residencial com bastante movimento Elevado potencial de crescimento Marque a sua visita e venha conhecer geral@ bestimobiliaria. com ( rede fixa ) ( rede móvel ).

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Setor Automóvel Localização premium com elevada visibilidade, forte fluxo diário e excelentes acessos às principais autoestradas. Empresa altamente rentável, com EBITDA acima da média do setor e ativos imobiliários incluídos na operação. Empresa do setor automóvel com 25 anos de atividade no distrito de Braga, especializada em serviços de mecânica, pneus, reparação e venda de jantes. Negócio sólido, amplamente reconhecido no mercado e com excelente reputação construída ao longo de décadas de atividade. Conta com carteira de clientes fidelizada, faturação anual na ordem dos 1,4 milhões de euros e margem EBITDA de 47%. Empresa em pleno funcionamento, totalmente equipada e pronta a operar. Todos os documentos e licenciamentos encontram-se em conformidade. A operação inclui imóvel próprio e ativos imobiliários integrados no negócio. Áreas Área total do terreno: 1.144 m² + terreno adicional de 1.143,38 m² Área de implantação do edifício: 429,9100 m² Área bruta de construção: 429,9100 m² Área bruta privativa: 429,9100 m² Potencial do Terreno Adicional O terreno adicional, com elevado potencial e visibilidade, é viável para: Parque de estacionamento Construção de pavilhão Centro de lavagem automóvel (Car Wash) Stand automóvel Área comercial complementar Outras atividades associadas ao setor automóvel ou fora do ramo Equipamentos Incluídos Oficina equipada com tecnologia e equipamentos profissionais de última geração, incluindo: Equipamentos Gerais 10 elevadores Aladdin, Tiger e Werther Máquina de alinhar direção V4400 8 carrinhos de ferramentas Equipamentos de Ar Condicionado Máquina 720R Máquina AIR-NEX 9410 - R1234yf Equipamentos de Pneus 2 desmontadoras de pneus T5340 1 desmontadora Quadriga 2 máquinas de calibrar pneus Outros Equipamentos Máquina de focar faróis Máquina de mudança de óleo de caixas automáticas Máquina de dobrar tubo Maqforte Máquina de válvulas de pressão dos pneus 2 máquinas de soldar Red Star Máquina ultrassom de lavagem de peças 3 equipamentos de diagnóstico Stock Incluído Stock de pneus e materiais com valor atual aproximado de 270.000€ Principais Destaques 25 anos de histórico no setor automóvel Faturação anual aproximada de 1,4M€ EBITDA de 47% Carteira de clientes fidelizada Negócio chave na mão Equipamentos profissionais incluídos Ativos imobiliários integrados na operação Excelente reputação no mercado Localização estratégica e de elevada visibilidade Elevado potencial de expansão imediata Terreno adicional disponível para novos projetos Excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que procurem um negócio altamente rentável, estruturado e com elevado potencial de valorização futura. As imagens e vídeos são virtuais, criadas com apoio a IA. Agende reunião para informações específicas e confidenciais.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada, mesmo ao lado da Câmara Municipal de Fafe, numa zona de elevada visibilidade e forte circulação pedonal e automóvel. Espaço comercial situado no rés do chão, em gaveto, beneficiando de uma excelente exposição e montras em duas frentes, ideal para comércio, serviços, showroom ou atendimento ao público. Características do imóvel: Loja localizada no rés do chão; Em gaveto, com excelente visibilidade; Lugar de garagem incluído; Localização de excelência, junto à Câmara Municipal de Fafe Adequada para diversas áreas de negócio. Disponibilidade Disponível a partir do início de agosto. Condições de Arrendamento Renda mensal: 1.600 € Condições de entrada: 2 rendas + 1 caução Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref: PC12632.

TRESPASSE - IDEALYSTA NOGUEIRA, BRAGA O Idealysta, em Nogueira, Braga, está disponível para trespasse por motivo de saúde. Principais características: • Restaurante totalmente equipado • Sala com capacidade para 32 pessoas • Esplanada com capacidade para 10 pessoas • Renda mensal de apenas 800 € • Livre de funcionários • Sem contratos com fornecedores • Sem dívidas • Negócio pronto a iniciar atividade de imediato • Excelente classificação no TheFork: 9,7/10 Muito mais do que um restaurante, o Idealysta é uma marca registada, com avaliações, histórico, presença e reputação. Para informações adicionais, inventário do equipamento ou marcação de visita, ligue comigo.

Trespasse - Braga Disponível para trespasse um café snack-bar em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas de Braga. Com uma carteira de clientes fidelizada e um fluxo diário de clientes, este espaço destaca-se pela sua excelente visibilidade e localização estratégica. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, permitindo uma continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de uma agradável esplanada, ideal para maximizar a capacidade do espaço e proporcionar uma excelente experiência aos clientes durante todo o ano. Características principais: * Localização premium, com elevado movimento pedonal e automóvel; * Café snack-bar em pleno funcionamento; * Clientela fidelizada; * Totalmente equipado e mobilado; * Esplanada; * Excelente potencial de faturação; * Ideal para gestão própria ou investimento. Uma oportunidade única para quem procura investir num negócio consolidado, com grande potencial de crescimento, numa das melhores zonas de Braga. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.