Аренда коммерческой недвижимости - Arrentela e Aldeia de Paio Pires

UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EXCLUSIVA NA BAÍA DO SEIXAL Cedência de Exploração | Restaurante & Esplanada Há localizações que fazem a diferença. E há oportunidades que merecem ser descobertas. Numa das zonas mais encantadoras da Baía do Seixal, apresentamos uma oportunidade de negócio distinta, onde a elegância, a localização privilegiada e o potencial comercial se encontram. Com uma vista magnífica sobre a baía, este restaurante oferece o cenário ideal para desenvolver um conceito gastronómico de excelência, num ambiente único e convidativo. Um espaço preparado para o sucesso: Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar. Sala interior com capacidade para 40 lugares. Esplanada privilegiada com 80 lugares. Vista panorâmica sobre a Baía do Seixal. Localização de excelência, com elevado potencial de valorização comercial. CONDIÇÕES DE EXPLORAÇÃO Valor mensal: 5.500 € Caução: 100.000 € Mais do que um espaço de restauração, esta é uma oportunidade para criar uma experiência diferenciadora e desenvolver um negócio com identidade própria. Um investimento para quem reconhece o valor de uma localização verdadeiramente especial. Para informações adicionais ou agendamento de visita, contacte: Fernando Jorge BAÍA DO SEIXAL Onde a gastronomia encontra uma vista de excelência. Informações adicionais disponíveis mediante contacto.

Loja na Torre da Marinha Próximo da Baía do Seixal! Procura o espaço ideal para dar o próximo passo ou expandir o seu negócio? Apresentamos esta loja situada na Rua Ilha do Pico N. 2 na Torre da Marinha Com uma Excelente visibilidade, este espaço garante o fluxo constante de potenciais clientes e uma excelente exposição para a sua marca. Características Principais: Área Ampla (300 m²) : Um espaço versátil, luminoso, perfeito para adaptar a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Várias divisões: Uma divisão isolada, ideal para escritório, sala de reuniões, atendimento personalizado ou área de armazém. Montra com Gradeamento de Proteção: Excelente fachada envidraçada para exposição de produtos e máxima segurança. Instalação Sanitária (WC): Funcional e pronta a utilizar. Localização e Envolvente: Situada numa zona a poucos minutos da magnífica Baía do Seixal, esta loja beneficia de uma envolvente muito dinâmica. Encontra-se rodeada de uma vasta gama de comércio, serviços essenciais e transportes públicos, facilitando o acesso tanto para os seus clientes como para a sua equipa. Não perca esta oportunidade de negócio numa localização em forte valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso empresarial! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: A ref: 13285.

Arrendo Grande Armanzem com 3900 m2, com escritórios e 7 Wcs. Tem 4 portões, e 2 cais carga e descarga. Pé direito de 8/9 metros. Escritórios e salas separadas. Showroom.terreno circundante com 8000m2

Excelente oportunidade de arrendamento de armazém industrial equipado e pronto a funcionar, inserido em condomínio de armazéns no Parque Industrial do Seixal, em Paio Pires. Trata-se de um antigo armazém da marca Giovanni Galli, com toda a infraestrutura de armazenagem de vestuário já instalada e operacional - ideal para empresas do sector têxtil, vestuário, logística ou distribuição que pretendam iniciar ou expandir a atividade sem obras nem espera. Áreas: •Área de implantação (Piso 0): 313,7 m² •2. º piso parcial: 2 × 95 m² (frente e fundo) = 190 m² adicionais •Área total utilizável: ≈ 504 m² Pés-direitos: •Armazém (Piso 0, zona central): 7,00 m •Piso 1, zona com 2. º piso: 4,00 m (inferior) + 3,00 m (superior) •Pisos de pendurados automáticos: 2,30 m / 2,30 m / 2,40 m Equipamento e instalações incluídas: •Sistema de 3 pisos de pendurados automáticos de vestuário •114 prateleiras standard (Alt. 240 cm × Comp. 100 cm × Prof. 40 cm) •8 prateleiras de carga pesada (Alt. 300 cm × Comp. 150 cm × Prof. 90 cm) •Cais de cargas e descargas com acesso direto •Elevador de cargas e descargas interno •Ar condicionado instalado •2 portões de segurança + portão automático em entrada para viaturas •2 balneários completos com duche e WC •Copa equipada •Escritórios com acesso independente •4 lugares de estacionamento privativos Localização e acessos: •Paragem de autocarro a 4 minutos a pé (linhas) •Estação CP Fogueteiro (linha Lisboa-Setúbal) a ±22 minutos a pé / 5 minutos de carro •Acesso direto à EN10; proximidade à A2 (Autoestrada do Sul) e IC21 •Inserido em condomínio privado de armazéns com segurança Para visitas e informações, contacte-nos.

Trespasse de ginásio no Fogueteiro - 65.000 € Uma oportunidade para dar continuidade a um negócio na área do fitness, com uma base de clientes já existente. Situado no Fogueteiro, na Avenida Resistentes Antifascistas, este ginásio distribui-se por dois pisos - rés-do-chão e cave - e encontra-se em funcionamento, pronto para dar continuidade à atividade. Conta atualmente com cerca de 50 sócios ativos, um ponto de partida para quem pretende investir no setor ou desenvolver o seu próprio projeto. Localizado mesmo em frente ao Lidl e ao respetivo amplo parque de estacionamento, beneficia de uma referência comercial de fácil identificação. Principais características: * Espaço distribuído por dois pisos; * Ginásio em funcionamento, pronto a utilizar; * Cerca de 50 sócios ativos; * Renda mensal de 800 €; * Valor do trespasse: 65.000 €. Uma opção para profissionais do exercício físico ou empreendedores que procurem um espaço já em atividade, com possibilidade de desenvolver novos serviços e aumentar a carteira de clientes. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.

Armazém com 360 m² para arrendamento, localizado numa zona de fácil acesso e com estacionamento disponível no local. O espaço oferece boas condições para armazenagem, logística ou apoio à atividade de diferentes tipos de empresas, beneficiando de uma localização prática e de bons acessos. Existe ainda a possibilidade de adicionar uma zona extra de armazenagem com cerca de 500 m², permitindo aumentar significativamente a capacidade disponível e adaptar o espaço às necessidades da empresa. Uma solução versátil para quem procura um armazém funcional, com facilidade de acesso e possibilidade de expansão. Marque a sua visita! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ".

Escritório com 90 m² para arrendamento, inserido numa zona de fácil acesso e com estacionamento disponível no local. O espaço encontra-se distribuído por quatro divisões independentes, permitindo uma organização funcional entre gabinetes, salas de reunião ou diferentes áreas de trabalho, e dispõe ainda de duas casas de banho. A facilidade de estacionamento e os bons acessos tornam este escritório uma solução prática para empresas que procuram um espaço funcional e facilmente acessível para colaboradores e clientes. Uma excelente opção para instalar ou expandir o seu negócio. Marque a sua visita! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ".

Rua Alves Redol, nº 11 - Zona com tudo à porta e Lisboa a um salto Procura um espaço para o seu negócio crescer? Apresento-lhe esta loja versátil no Casal do Marco, numa zona de comércio ativo e com movimento diário garantido. A LOJA: Espaço amplo com janela e porta para a rua, muita luz natural e possibilidade de criar 3 gabinetes independentes. Ideal para clínica, escritório, estética, serviços ou outras atividades. Tem ar-condicionado, pequena copa de apoio e 2 casas de banho. Pronta a trabalhar. A ENVOLVÊNCIA QUE VENDE: O Casal do Marco é uma zona consolidada, de comércio tradicional e vida de bairro. Aqui tem tudo o que precisa para atrair clientes: Cafés e restauração mesmo ao lado para almoços rápidos. Escolas, supermercados, bancos e serviços a poucos metros - garante fluxo constante de pessoas. Estacionamento fácil na zona, tanto para si como para os seus clientes. TRANSPORTES E ACESSO A LISBOA: Localização estratégica para quem quer estar perto de tudo sem pagar rendas de Lisboa: Estação de Comboio do Fogueteiro a minutos - linha da Fertagus que a deixa em Lisboa em pouco tempo. Autocarros da Carris Metropolitana / TST com ligações diretas ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa. Rio Sul Shopping a um passo - 138 lojas, cinemas, restauração e hipermercado. Traz milhares de pessoas à zona todos os dias. Acesso rápido à A2 e Ponte 25 de Abril - está em Lisboa em 20 minutos. Esta loja tem a base perfeita: espaço adaptável + zona com vida + acessos excelentes. Seja para abrir o seu primeiro negócio ou expandir para a margem sul, o Casal do Marco dá-lhe visibilidade e comodidade. Quer marcar visita e sentir o potencial do espaço? Licença de Utilização - 82.

Excelente oportunidade para assumir um espaço de restauração em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar de imediato, situado na Avenida 25 de Abril, na Torre da Marinha (Seixal). Trata-se de uma creperia com conceito bem definido, focada em crepes doces e salgados, complementados por uma ementa equilibrada, inserida num negócio já implementado, com base de clientes fidelizada e procura regular, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. O imóvel conta com aproximadamente 160 m², distribuídos de forma funcional: Piso térreo com sala de atendimento, mesas e cadeiras, e um balcão amplo e totalmente funcional, equipado com áreas de arrumação, exaustor, placas para confeção de crepes e máquina de panquecas, garantindo eficiência operacional. Este piso dispõe ainda de acesso a um terraço generoso, com vista desafogada e excelente exposição. Cave com elevada luminosidade natural, graças a janelas de grandes dimensões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, como expansão da área de atendimento, eventos ou zona de apoio. Duas casas de banho (masculina e feminina). Zona adicional independente, composta por arrecadação dividida em três salas e mais uma casa de banho, ideal para escritório, armazenamento ou apoio operacional. Localização e envolvente: Inserido numa das principais avenidas da Torre da Marinha, o espaço beneficia de uma localização estratégica, numa zona urbana consolidada, com edifícios residenciais de qualidade, comércio variado e diversos serviços. A envolvente destaca-se por: Forte densidade habitacional e movimento diário constante Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e comércio Bons acessos à A2 e ligação rápida a Lisboa Facilidade de estacionamento nas imediações Zona em desenvolvimento com crescente valorização Uma oportunidade ideal para quem pretende assumir um espaço já estruturado e operacional, com uma base de clientes estabelecida e forte potencial de crescimento, seja através da expansão da oferta, aumento de capacidade ou desenvolvimento de novos conceitos dentro do setor.

Armazém para arrendamento com 500 m², localizado na Arrentela (Seixal), ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial. Trata-se de um prédio urbano composto por rés-do-chão e 1. º andar, com afetação a armazéns e atividade industrial, oferecendo uma solução versátil e funcional para diferentes tipos de negócio. O rés-do-chão apresenta um espaço amplo de armazém e instalações sanitárias, enquanto o 1. º andar/mezzanine dispõe de área adicional de armazém, cozinha/copa de apoio e instalações sanitárias, permitindo uma organização eficiente entre zonas operacionais e de suporte. A presença de mezzanine possibilita a criação de áreas distintas para armazenamento, apoio administrativo ou até escritório. Destaca-se ainda a sua localização estratégica com excelentes acessibilidades, nomeadamente ligação rápida à A2, acesso direto a Lisboa (Ponte 25 de Abril) e proximidade a Setúbal e respetiva zona industrial, tornando este espaço particularmente adequado para empresas com necessidades logísticas na Margem Sul e Área Metropolitana de Lisboa. Espaço versátil, funcional e inserido em zona com dinâmica empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Armazém com 799 m2, Casal do Marco, Seixal Armazém com Excelentes Acessos e Localização Estratégica Procura o espaço ideal para expandir o seu negócio, centralizar a sua logística ou estabelecer a sua atividade. Este armazém, situado no Casal do Marco (Seixal), oferece a combinação perfeita entre área útil, funcionalidade e uma localização geográfica estratégica na Margem Sul. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários Premium: Localizado a escassos minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A33, facilitando uma ligação rápida e direta a Lisboa (via Ponte 25 de Abril), ao nó do Montijo (Ponte Vasco da Gama) e a todo o eixo sul do país. Beneficia ainda da proximidade imediata à Estrada Nacional 10 (EN10). Transportes Públicos à Porta: Excelente cobertura pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, facilitando a deslocação de colaboradores e clientes. A uma curta distância das estações ferroviárias da Fertagus (Fogueteiro e Coina), fazendo a ligando ao centro de Lisboa, Almada ou mesmo Setúbal em menos de 30 minutos. Enquadramento Comercial e Serviços: Inserido numa zona com forte dinamismo empresarial, com proximidade a serviços essenciais, postos de abastecimento, restauração e superfícies comerciais (como o Retail Park de Coina e o RioSul Shopping). Características Principais do Imóvel: Área Total: Implantação 399 m2 totalizando 798 m2 em 2 pisos Pé Direito: 6 metros, podendo efetuar armazenamento vertical. Acessos de Carga: Portão de grandes dimensões que permite a entrada facilitada de carrinhas e camiões. Infraestrutura: Com Recepção, casas de banho, balneário, cozinha e escritórios no 1º Piso. Tem um monta cargas de 2 toneladas, neste momento inativo. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 3 100 € Disponibilidade: Imediata Requisitos: Demonstrar capacidade financeira para efetuar o pagamento da renda mensal. Não perca esta oportunidade de fixar a sua empresa num dos polos industriais e logísticos com maior crescimento e procura da Península de Setúbal. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: Isento ref: 13253.

Espaço Comercial de 175 m² | Showroom, Escritórios ou Base Operacional | Arrentela - Seixal Nem todos os negócios dependem de uma montra numa avenida de grande movimento. Muitos procuram, acima de tudo, um espaço amplo, funcional e adaptável às necessidades da sua atividade. Com 175 m² de área bruta privativa e afetação a comércio, este espaço comercial situa-se na Rua Aurélia de Sousa n.º 11, em Arrentela, Seixal, com entrada direta ao nível do rés do chão pela Praceta da Quinta das Parreiras. Atualmente, o imóvel encontra-se organizado em duas áreas distintas, com aproximadamente 90 m² e 68 m², ambas com entrada própria. Esta configuração resulta de uma adaptação efetuada ao longo dos anos, proporcionando uma utilização bastante versátil. A área de menor dimensão dispõe ainda de um gabinete/escritório com cerca de 10 m², ideal para funções administrativas, atendimento reservado ou direção, permitindo separar a componente operacional da gestão do negócio. O imóvel conta igualmente com duas instalações sanitárias, uma em cada uma das áreas atualmente existentes, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. A divisão atual permite separar diferentes áreas da empresa, como receção e zona operacional, showroom e armazém, escritórios e área técnica ou diferentes departamentos da mesma organização. Caso o futuro arrendatário privilegie um espaço totalmente amplo, o imóvel poderá ser facilmente readaptado à sua configuração original, oferecendo uma área praticamente contínua de cerca de 175 m². Inserido numa zona consolidada de comércio e serviços, rodeado por diversas empresas, este espaço é particularmente indicado para atividades que privilegiam funcionalidade, organização e atendimento por marcação, não dependendo da passagem constante de pessoas ou viaturas. Ideal para: •Empresas de assistência técnica e manutenção; •Empresas de informática, telecomunicações e tecnologia; •Comércio eletrónico (e-commerce); •Empresas de distribuição; •Escritórios e gabinetes técnicos; •Arquitetura, engenharia ou consultoria; •Showroom com atendimento por marcação; •Centros de formação; •Atelier ou estúdio criativo; •Armazém de apoio à atividade comercial; •Empresas de serviços. Se procura um espaço versátil, com excelentes áreas, duas entradas independentes, duas instalações sanitárias e possibilidade de adaptação às necessidades da sua empresa, esta poderá ser a solução ideal para desenvolver o seu negócio. Características: •Área Bruta Privativa: 175 m² •Afetação: Comércio •Duas entradas independentes. •Gabinete/escritório com aproximadamente 10 m². •Duas instalações sanitárias. •Possibilidade de manter duas áreas independentes ou criar um espaço amplo. •Entrada direta ao nível do rés do chão. Condições de Arrendamento •Renda mensal: 1.300 € •Pagamento inicial correspondente a 3 rendas (2 rendas + 1 renda de caução). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.